一、房产抵押贷款怎么贷
1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。
2、写申请,提交材料,申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。
3、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
《民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
在抵押贷款未能如期偿还之际,通常情况下,个人名下的储蓄账户并不会遭到冻结。
然而,如果借款人在其名下的借记卡里存在存入的款项,银行或许会采取自动扣划的方式来偿付贷款本息。倘若借款人对还款事宜持有异议且拒绝对此负责,那么银行将有权向当地法院提起诉讼,请求启动对抵押财产的司法处理流程。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。
2、写申请,提交材料,申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。
3、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
4、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,最后放款。
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