宅基地的继承

一、宅基地的继承

宅基地是不能继承的。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。

农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。

宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。

继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地的继承问题怎么处理

宅基地乃是农民依据其作为集体经济组织成员之身份，享有专用于修建住宅之集体建设用地使用权。此项权益的取得无需农民支付任何土地费用，属于一种福利性优惠，概括而言，宅基地并非可供继承之物。

然而，在宅基地之上合法建造完毕的建筑物，则属于私有财产范畴，具有继承之资格。针对此类涉及到房屋与宅基地使用权继承的问题，法律实践中往往视具体情形依法予以判定。若继承人属本集体经济组织成员，且兼具申请宅基地之所需条件者，经法定程序审查批准后，得以继承被继承人名下房产及其宅基地使用权；如不具备相应申领宅基地之资格要求，则可选择将房产出售予该村内其他符合申请条件之同胞。倘若继承人决定不出售此房产，依照法律规定，房屋将禁止翻修、改造或扩建。待该房产完全无法供人居住之时，宅基地使用权将由集体经济组织收回。若继承人系城市居民，则参照前述有关不符合宅基地申请条件之法定程序加以处理。换言之，根据法律遵循的“地随房走”之基本原则，城市居民亦有权凭借对房屋之所有权，持续使用宅基地，但禁止实施包括翻修、改造和扩建在内的任何相关行为。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

宅基地是不能继承的。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。

农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。

宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。

继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。