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法院拍卖后债权债务解除吗
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2024-09-02
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卢滨律师律师
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专家导读
不会解除。只有法院拍卖债务人的财产后，将拍卖所得财产偿还给债权人之后，债权债务关系才会解除。法律规定不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
一、法院拍卖后债权债务解除吗
不会解除。只有法院拍卖债务人的财产后，将拍卖所得财产偿还给债权人之后，债权债务关系才会解除。
《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、法院拍卖后,要主动联系法院吗
若房屋遭法院实施强制拍卖，被执行人应尽早搬离所住之屋。从正式立案之时起直至执行阶段完成之前，屋主仍有权利继续在此居住，而在执行环节的过程中则无法再作如此。对于那些渴望有效保留房产并寻求解决办法的被执行人来说，他们可以主动与负责执行的法院取得联系，或者与提出执行申请的当事人展开协商，以期尽快偿还所有欠款。一旦执行申请人获得了全部清偿，他们便有权撤回拍卖申请，从而使执行程序得以终止，房屋也因此得以避免被强制拍卖的命运。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
不会解除。只有法院拍卖债务人的财产后，将拍卖所得财产偿还给债权人之后，债权债务关系才会解除。
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债权人申请拍卖债务，债权人是否可以参与拍卖？
[律师回复] 【法律意见】
不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例：
1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。
2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。
理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。
【法律依据】
《企业破产法》
第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。
第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。
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第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。
第二种情况：多个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照哪个先查封、扣押、冻结，就先受偿的原则，也就是执行采取执行措施的先后顺序受偿。
第三种情况：这几份判决中，有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权，物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保，那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求继续执行。
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债权人是否可以申请拍卖，债权人是否能参加拍卖
[律师回复] 【法律意见】
不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例：
1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。
2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。
理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。
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债权人申请拍卖，债权人申请执行后，债权人还可以参与拍卖吗
[律师回复] 【法律意见】
不一定。需要看生效判决的被执行人是谁，举例：
1、生效判决的被执行人不是破产清算企业，可以执行。
2、生效判决的被执行人是破产清算企业，不可以。正确的做法应当是向管理人申报债权，按规定参加债权人会议，行使权利、接受清偿。
理由：企业破产法明确规定，受理破产申请后，一是债务人对个别债权人的债务清偿无效；二是正在进行执行的程序应当中止。
【法律依据】
《企业破产法》
第十六条，人民受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。
第十九条，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。
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拍卖土地，拍卖后未将应缴出让金扣除，怎么办
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【法律依据】
《民事诉讼法》
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民应当作出裁定。
债务纠纷，欠款人只有一套住房，可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与充分沟通，取得的认可。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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法院拍卖的房产，债权人可否竞拍
[律师回复] 债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
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法院拍卖流拍了怎么办
当法院拍卖或变卖财产未成功时，该财产应交付债权人抵债。若有多位债权人申请，按法定顺位优先承受；顺位相同则抽签决定。但承受人所得清偿可能低于抵押物价值，法院可要求其在期限内补足差额。
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拍卖的债权是否交税
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债权拍卖需要告诉债务人，债权人必须说服债务人主动配合。在说服债务人主动配合上，要宣传拍卖的好处，要让债务人知道债权拍卖是解决其债务负担最佳办法要做好债务人工作，不要提供虚假的材料，如提供过期的数字、假报告、假账、假债权债务关系、假诉讼、隐瞒和转移财产等问题发生。债权人说服债务人的工作应从以下几个方面着手：
1.债务人可免于诉讼带来的资产保全强制执行的后果，节约由诉讼引起的额外开支，保障自身的账号、资金安全及正常经营。
2.债务人可低于负债出资依法回购债务，从而减轻或摆脱债务的压力和困扰。
3.经评估后，债务人的无形资产可以实现价值化，提升自己的含金量。
4.如果债务企业有潜在的发展优势，应对眼前困难，可以通过评估和宣传，使外界正确认识和理解，改善债务企业的外部环境，同时提高自身克服困难的力量和信心。
5.可帮助债务人，特别是专业性较强的债务人寻找合适的合作伙伴和引入外资。
《中华人民共和国物权法》第二百一十九条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
1.债务人可免于诉讼带来的资产保全强制执行的后果，节约由诉讼引起的额外开支，保障自身的账号、资金安全及正常经营。
2.债务人可低于负债出资依法回购债务，从而减轻或摆脱债务的压力和困扰。
3.经评估后，债务人的无形资产可以实现价值化，提升自己的含金量。
4.如果债务企业有潜在的发展优势，应对眼前困难，可以通过评估和宣传，使外界正确认识和理解，改善债务企业的外部环境，同时提高自身克服困难的力量和信心。
5.可帮助债务人，特别是专业性较强的债务人寻找合适的合作伙伴和引入外资。
《中华人民共和国物权法》第二百一十九条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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（1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。
（2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。
（3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。
（1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。
（2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。
（3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。
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4.如果债务企业有潜在的发展优势，应对眼前困难，可以通过评估和宣传，使外界正确认识和理解，改善债务企业的外部环境，同时提高自身克服困难的力量和信心。
5.可帮助债务人，特别是专业性较强的债务人寻找合适的合作伙伴和引入外资。
《中华人民共和国物权法》第二百一十九条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
1.债务人可免于诉讼带来的资产保全强制执行的后果，节约由诉讼引起的额外开支，保障自身的账号、资金安全及正常经营。
2.债务人可低于负债出资依法回购债务，从而减轻或摆脱债务的压力和困扰。
3.经评估后，债务人的无形资产可以实现价值化，提升自己的含金量。
4.如果债务企业有潜在的发展优势，应对眼前困难，可以通过评估和宣传，使外界正确认识和理解，改善债务企业的外部环境，同时提高自身克服困难的力量和信心。
5.可帮助债务人，特别是专业性较强的债务人寻找合适的合作伙伴和引入外资。
《中华人民共和国物权法》第二百一十九条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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快速解决“损害赔偿”问题
拍卖的债权是否交税
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当次处置债权成本费用=个人购置“打包”债权实际支出×当次处置债权账面价值（或拍卖机构公布价值）÷“打包”债权账面价值（或拍卖机构公布价值），个人购买和和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及有关规定个人通过购买债权取得的收入。针对天津市地方税务局《关于个人通过购买债权取得的收入如何征收个人所得税问题的请示》，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税务总局在批复中明确，个人通过招标，作为一次财产转让所得征税，其应纳税所得额按以下方式确定。批复同时明确：以每次处置部分债权的所得，通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得、竞拍或其他方式购置债权以后，按下列公式计算。个人通过上述方式取得“打包”债权。其应税收入按照个人取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数确定，只处置部分债权的，在计算个人所得税时允许扣除。所处置债权成本费用（即财产原值）、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费
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拍卖公司债务债权债权人如何处理
[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。
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债权债务拍卖后法院如何处理
[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。
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