烂尾楼停贷银行不同意还款怎么办

一、烂尾楼停贷银行不同意还款怎么办

在房产项目未能按时完工的情况下，如我们未能如期偿还房贷，可能会面临以下来自银行方面的处理策略：1.首先，银行可能会通过拨打电话或派员上门等多种渠道展开催收工作；2.倘若在多次催收后仍未见客户有所反应，银行将会采取进一步措施，向相关法律机构提起诉讼以追讨欠款；3.若法院作出判决后，客户仍未能履行还款义务，银行有权申请强制执行，冻结客户名下的相关资产；4.如果客户最终被判定为失信被执行人，那么其未来的生活及出行都将受到严重影响。值得注意的是，尽管房产项目未能按计划完成，但我们与银行之间的债务关系并不会因此而发生任何变化。对于因开发商原因导致交易出现问题的情况，我们作为购房者可依法追究开发商的责任，要求解除合同并支付违约金。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、烂尾楼停贷半年后如何处理

在面临由于建筑物施工延期而导致不能按照约定时间交房的困境时，已购置房屋并签订按揭合同的业主们需要在选择是否继续还款或暂停偿还贷款利息之间做出抉择。在此情况下，建议业主采取以下几种策略来解决问题：

首先，他们可以向发放贷款的金融机构提出终止贷款履行项目的申请，若业主们能积极地组织起来，集体前往相关银行递交停贷申请，并且在双方的协商过程中达成共识，就有可能共同签署停贷协议以确认这一决定；

其次，业主们还可以考虑向地方政府的相关职能部门寻求帮助，通过集体行动来表达自己的诉求，将这个问题上报至更高层次的监管机构，请求他们对开发商进行深入的调查和干预，从而对开发商施加压力，促使其重新启动工程，按照预定的计划完成房屋建设，并顺利地将房屋交付给每一位业主。

同时，业主们也应该适时地暂停支付房贷；

最后，如果以上措施都未能取得理想效果，业主们还可以联合起来，向当地的人民法院提起诉讼，请求解除之前签订的购房合同以及房屋抵押贷款合同，然后由法庭判决开发商承担相应的赔偿责任。只有在解约生效之后，业主们才能依法停止偿还贷款本金和利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

当房地产开发项目逾期交付的情况发生时，如果购房者未能按照合同约定及时履行支付房贷义务，那么他们可能会面对来自银行的催收压力、法律诉讼、资产被冻结等严重后果，甚至有可能被列入失信被执行人名单，这将对其个人信用记录以及日常生活产生深远影响。值得注意的是，即便所购房屋尚未竣工，购房者仍需承担相应的贷款还款责任。在此种情况下，购房者有权依据相关法律法规向开发商提出索赔要求，解除与开发商之间的购房协议并索取违约赔偿金。