夫妻一方死亡房产如何继承

一、夫妻一方死亡房产如何继承

房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。

一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。

用于继承的一半房产：

如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；

没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

《民法典》第1153条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

二、夫妻一方死亡后房产继承给谁

在夫妻一方去世之后，关于其所持有的房产产权归属问题，需根据不同情况进行相应处理：

首先，如该处房产系死者生前的个人合法财产，那么依照顺序首先应遵照其遗赠扶养协议书中的相关条款进行财富承继，若无遗赠扶养协议存在，则需严格按照遗嘱上明示的内容来执行，若遗嘱缺失，那么该物业便将依据现行法律规定的遗产继承程序，即由所有继承人平均共享。

其次，假如该房产是属于夫妻双方的共有财产，那么按照法律规定，房产总价值的一半可作为遗产进行分配，依旧按照上文中提到的相关法律规定加以实施。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

房产证上若记载了配偶双方的姓名，那便是两位共同拥有的财产。当其中一位离世之后，该房屋的一半产权便属于在世之人，而剩下的另一半则构成了逝者的遗产，用于进行传承分配。至于用于传承的这部分房产：若逝者生前有所嘱托或设立过遗赠协议，那么便按照其遗嘱或协议来执行；倘若并无遗嘱或遗赠协议，则按照法律规定的继承顺序，由在世的一方与逝者的所有子女以及在逝者离世时仍然健在的逝者父母共同参与继承。