小三的孩子抚养权归谁所有

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
6，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抚养权的归属 离婚后孩子的归属，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，父亲则需按月按的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费。 １、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 ２、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 ３、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 ４、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 ５、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。如果想与对方争夺孩子的抚养权，尽量收集以下两方面的证据： １）证明有能力抚养子女的证据证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据，这些证据都有利于法庭判决认为你能给孩子更好的居住环境和成长环境； ２）证明有利于孩子成长的证据：双方基本条件的取证即使夫妻双方的基本条件，如工资收入、教育程度等差异不大，但并不表示就没有差。比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 孩子的抚养权归谁更合理，怎么判我国法律一般是如何规定子女抚养权的对于子女抚养权的归属问题，以有利于子女成长为大原则，相关法律对此做了如下具体规定：
一、关于两周岁以下子女的抚养
1、一般随母方生活。
2、母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
3、父母双方协议随父方生活，并对子女健康成长无不利影响，可随父方生活。
二、关于两周岁以上的未成年子女的抚养
(一)父母双方争夺抚养权的
1、父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
2、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
3、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
4、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。
(二)父母双方均拒绝抚养子女的在离婚诉讼期间，可先行裁定暂由一方抚养。
三、子女抚养权归谁更合理人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，是依照婚姻法相关规定，从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育功能的，予以优先考虑，但还要综合考虑其他方面因素，来决定抚养权判给哪方。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, “孩子就归谁”的说法是不准确的，如果理解为孩子就是有抚养权一方的孩子，和无抚养权的一方无关了，就是大错特错。夫妻离婚后，子女仍是双方的子女。对未成年的子女，无论由哪一方抚养，父母均承担义务，不实际抚养子女的一方，也需承担抚养费等。同时如果双方协商一致，或者符合法定的条件，抚养权还可以通过协议或诉讼变更。另外子女对离婚的父母双方仍需依法承担赡养义务，对离婚的父母的遗产均有继承权。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, “孩子就归谁”的说法是不准确的，如果理解为孩子就是有抚养权一方的孩子，和无抚养权的一方无关了，就是大错特错。夫妻离婚后，子女仍是双方的子女。对未成年的子女，无论由哪一方抚养，父母均承担义务，不实际抚养子女的一方，也需承担抚养费等。同时如果双方协商一致，或者符合法定的条件，抚养权还可以通过协议或诉讼变更。另外子女对离婚的父母双方仍需依法承担赡养义务，对离婚的父母的遗产均有继承权。

[律师回复] 我国农村实行家庭联产承包责任制，农村的土地归集体所有，农民仅有土地承包经营权，农民以户为单位，对土地享有占有使用收益的权利。所以当事人死后，只要承包方还有其他成员在，土地继续归他们家人继承，但前提条件是必须是一家人，因为土地是家庭联产承包责任制，不是本户成员，其他亲属没有继承权，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。因为土地在农村是属于集体所有的，所以个人是没有办法可以继承土地的，但是对于土地的使用权是可以作为遗产继承的，被继承人的法定继承人可以继承。

[律师回复] 解答如下,
一、离婚后2岁孩子抚养权归谁
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。6，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。因此，离婚后，哺乳期内的子女，一般随女方生活;哺乳期后的子女，由双方协议，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
二、如果一方不让探视怎么办
1、我国的《婚姻法》有规定：对于拒绝执行探望子女等判决或裁定的，是可以由人民依法强制执行的，相关的个人以及单位也要协助执行。
2、有一点需要注意的就是，这里所说的强制执行的对象，只是拒绝履行协助责任的那一方而不是子女。因为大部分的探望权纠纷案件都涉及了人身问题，所以万一执行不当，会对子女的身心健康造成不良的伤害。
3、如果离婚以后，子女已经年满10岁，那么他们对于是否进行探望，已经具备了思考的能力了，所以人民会征求子女的意见，在子女不同意的情况下，是不能强制执行探望权的。所以，如果是一方不让另一方探望子女的话，是可以申请强制执行的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我们知道，孩子的抚养权是一种与身份关系挂钩的权利，故而是不可以放弃的，因此我们应该理解此种权利为一种法定不可推线的义务。在夫妻双方离婚时，一般都会协商确定孩子的抚养权，若是一方在获得抚养权后死亡，孩子的抚养权归谁
一、获得抚养权后死亡，孩子的抚养权归谁离婚后带孩子的一方死亡，另一方作为孩子的亲生父母，对孩子具有监护抚养的权利。此时如果另一方对孩子有抚养监护的能力，那么可以向人民主张该未成年子女的监护权。同时，如果另一方没有能力抚养孩子的话，那么孩子的抚养监护责任就由死亡一方的父母家人来承担。如果死亡一方的父母也想要争夺孩子的抚养权时，那么需要举证另一方没有抚养监护的能力或者孩子同另一方生活不利于孩子的身心健康，否则将支持孩子的亲生父母对于孩子的抚养权。最后需要注意的是，在实际出现抚养未成年子女的一方死亡，正对未成年子女抚养权问题的案件中，如果未成年子女已满十周岁以上的，在审理时也会充分尊重该未成年的意见。根据《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。《婚姻法》第二十八条规定，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。
二、变更抚养权有哪些条件并不是在离婚的时候争取的抚养权就一直拥有孩子的抚养权了。根据法律的规定父母离婚后，在一定条件下，可以根据父母双方或子女的实际情况的变化，依法予以变更。抚养归属的变更，有两种形式：一是双方协议变更。父母双方协议变更子女抚养关系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，则应予准予;二是一方要求变更。凡一方要求变更子女抚养关系的，有下列情形之一的，应予支持。
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。获得抚养权后死亡，孩子的抚养权归谁若孩子的另一方法定监护人健在，且有抚养能力，则抚养权归属于另一方的当事人，若夫妻双方都已离世，或没有能力抚养孩子，则有抚养能力的祖父母、外祖父母应该担负起抚养孩子的义务。

[律师回复]
一、离婚前分居小孩谁抚养对离婚后抚养权归属有影响吗根据婚姻法的规定，子女抚养权归属的确定会涉及很多因素，比如离婚双方的经济能力、道德品质、日常工作生活情况、身体健康情况、子女是否满2周岁或者已满10周岁时子女自己的意见、平时对子女的关爱情况、离婚后祖父母协助照顾孩子的能力等等。虽然因素很多，但不难看出最重要的原则即是：尽量保证孩子在未来生活中能够健康成长。当离婚双方各自的条件上大体相当时，法官自然而然地会把注意力集中到双方分居后孩子随哪一方生活这一情况上来。毕竟分居是为日后离婚做准备的，而分居时孩子随哪方生活也是双方博弈的一个结果，法官在判决中进一步确认也就是水到渠成的事儿，而分居期间没有直接抚养孩子的一方恐怕在离婚时只能得到子女的探望权了。
二、一般会如何判决子女的抚养权归属父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》
第三十六条
第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的利益和双方的具体情况判决。”人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，根据《婚姻法》规定及最高人民1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》，应从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。子女由谁抚养的问题应根据子女的年龄分两种情况来决定：
第
一，哺乳期内的子女由母亲抚养。
第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
第
二，哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，应考虑该子女的意见。

[律师回复] 你好，对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的；
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的；
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。

[律师回复] 根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题应从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, “孩子就归谁”的说法是不准确的，如果理解为孩子就是有抚养权一方的孩子，和无抚养权的一方无关了，就是大错特错。夫妻离婚后，子女仍是双方的子女。对未成年的子女，无论由哪一方抚养，父母均承担义务，不实际抚养子女的一方，也需承担抚养费等。同时如果双方协商一致，或者符合法定的条件，抚养权还可以通过协议或诉讼变更。另外子女对离婚的父母双方仍需依法承担赡养义务，对离婚的父母的遗产均有继承权。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 抚恤金：是发给伤残人员或死者家属的费用，它是国家按照相关规定对特殊人员抚慰(抚慰包括精神抚慰和物质抚慰等)和经济补偿。我国抚恤金主要有两种：一为伤残抚恤金，发放对象为伤残军人、因公致残的职工等;二为死亡抚恤金，发放对象是烈士、因公牺牲人的家属。领取抚恤金应提交的材料： (一)领取人(持证遗属)应递交通知书、抚恤金项目审核表、户口簿、身份证、私章。如子女二人以上，需附协议书，并需死者所在单位在协议书上签署意见。 (二)如委托他人领取，代领人需凭持证遗属出具的书面委托书、委托人户口簿、本人身份证、私章、通知书、抚恤金项目审核表。

[律师回复] 您好，父母是小孩的第一监护人，父亲死亡，母亲是第一监护人，如果母亲有智力障碍或者再婚的话，可以由其祖父母、外祖父母作为监护人，丧偶后孩子的抚养权应按以上顺序继承。

[律师回复] 解答如下, 你好，您好，离婚可以选择以下一种方式：
1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地，或者在被告居住超过一年以上的所在地。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果
第一次判决不离的话，六个月之后可以重新，
第二次一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才
第二次的，实践中第二次离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%； 财产，一般一人一半这样来分割，有过错的一方少分或者不分；无过错一方还可以要求过错方赔偿，包括精神损失的赔偿等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 孩子归谁养：抚养权归属
一、判决抚养权归属的法律依据判决抚养权归属的基本原则是：利于子女身心健康、保障子女合法权益，结合父母双方抚养能力和抚养条件妥善解决抚养权问题。有下述几种法定情形：除双方协议一致、女方患重病、有能力不抚养及其他确无法随母亲生活情形外，2周岁以下子女随母亲生活；2周岁以上孩子，双方同等机会，但是，考虑一方是否丧失生育能力、一方有其他子女而另一方无其他子女、之前与子女生活时间长短比较、一方患病不宜随孩子生活以及祖父母和外祖父母与孩子的情感因素等；10周岁以上的孩子，应当考虑孩子本人的意见。双方可以轮流抚养孩子。
二、抚养费支付问题根据孩子实际需要、双方负担能力和当地实际生活水平来确定抚养费支付数额。有固定收入的，按照月总收入20%-30%支付，抚养两个以上孩子的，总额不超过50%；无固定收入的，可以参照年总收入或同行业平均收入，参照前述比例确定；该比例可以适当提高或降低，抚养费支付数额可以变更。变更抚养费，可以另行。抚养费以按月支付为常态，一次性支付为少见情形。抚养费一般支付至18周岁，少见情况下成年后仍需支付必要费用。抚养费支付方下落不明，可以以其财产折抵抚养费。一方不得因孩子姓氏变化而拒绝支付抚养费。
三、抚养权变更一方可以通过另行方式请求准予变更抚养权，也可以协议变更抚养权。变更抚养权时，有下列情形，予以准许：抚养子女一方患严重疾病或伤残无法继续抚养子女；抚养一方不履行抚养义务或虐待子女或有其他不利于孩子成长的情形；10周岁以上的孩子自愿与另一方生活；其他情形。变更抚养权之诉，取证比较困难。
四、非婚生子女抚养问题及双方均拒绝抚养孩子的问题非婚生子女与婚生子女无差别，享受婚生子女所有的权利。不管是否婚生子女，如果双方均拒绝抚养孩子，在诉讼期间，可以裁定暂由一方抚养孩子。非诉讼期间，孩子遭到遗弃，后果严重则由刑法制裁；如果并没有严重后果，法律并没有规定强制性措施。
五、养子女、继子女抚养问题生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。夫或妻一方收养的子女，对方未表示反对，并与该子女形成事实收养关系的，离婚后，应由双方负担子女的抚育费；夫或妻一方收养的子女，对方始终反对的，离婚后，应由收养方抚养该子女。
六、法律依据1、《中华人民共和国婚姻法》第29条、第30条。

[律师回复] 原则上，农村土地是村集体所有，所以拆迁所得补偿应属于所有村集体成员，但是村集体成员可以通过开村民大会决定集体财产的分配，村民大会可以决定按照宅基地使用者来分配相应的拆迁款

[律师回复] 【法律意见】 对于两周岁以上未成年的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。孩子一岁半，一般情况下是会判给女方。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 第一条 2周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。

[律师回复] 死亡赔偿金是侵权人对于老人直系亲属，也就是其法定继承人给付的丧葬费、精神损害抚慰金等赔偿，因为老人因侵权人的侵权死亡，遭受精神打击的是其直系亲属（法定继承权人），而非老人遗赠的受赠人。
所以相关死亡赔偿金应当属于老人的遗产由老人的
法定第一顺序继承人：父母、配偶、子女继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。
老人生前所签订的遗赠扶养协议，在老人去世和，受赠人不存在
《中华人民共和国合同法》
193条、因受赠人的违法行为造成赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的法定继承人可以撤销赠与。
的情形之下，该赠与合同的履行条件应当已经成就，受赠人可以如约得到赠与物

[律师回复]
一、小区停车费归谁所有《物业法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属有当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。可以看出：
1、开发商没有计入销售成本、公摊面积的车位或车库其所有权归于开发商，开发商可以通过出售、附赠或者出租等方式约定给小区内的业主使用。此时所得的上述停车费应根据约定归开发商或业主所有。
2、若开发商利用业主共同所有的道路或其他场地用于停放汽车并进行收费的，此时所得收益应归全体业主共有。《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
二、小区地下停车库归谁所有随着住房制度改革，现代化社区大量出现。因小区内车位、车库的归属问题，以及停放在小区内道路上车位收费问题而引发的纠纷逐渐成为社会各界关注的热点。对此，将于2007年10月1日起施行的物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。