父母离婚孩子可以改名字吗

[律师回复]
1、一方不负担抚养费，另一方也无权为孩子改姓，因为给未成年的孩子改姓，必须经过父母双方同意。
2、如果一方私自为孩子改姓，另一方可以，要求将姓改回来，会支持的。
3、《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
4、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1
9、父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻离婚后孩子由母亲抚养，孩子可以改随母亲姓，依据《最高人民法院关于变更子女姓氏问题的复函》规定，改姓需要征求父亲的同意，如果父亲不同意，那么就不可以擅自改随母亲姓。如果已经更改了，需要更改回来随父亲姓。
2、依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：
第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。扩展资料公民申请变更姓名，需持下列证明材料：
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明；
5、属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

[律师回复] 如要给子女改姓，需要经对方同意。未经对方同意，私自给子女改姓的，另一方要求变更回来的，公安部门会办理变更手续。　　新婚姻法第36条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，离婚后，子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女”。从以上我国法律规范可以得出结论：虽然父母离婚，无论子女归谁抚养，父母仍然是未成年子女的法定监护人，其具有的监护权仍然存在，既然离婚后的父母都是法定监护人，那么一方未征得对方同意，擅自变更未成年子女姓名，其行为就明显侵犯了另一方的监护权，属无效的民事行为，另一方到人民后，人民得以判令撤销，责令其恢复原有姓名。　　民法通则第99条规定：“公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用”，也就是说当该子女成年后，是否变更姓名及变更何姓名则由该成年子女自己决定，任何人不得横加干涉，这是对于成年公民来说的，对于未成年子女来说，父母一方能否擅自更改其姓名的问题。最高人民在1981年8月14日[81]法民字第11号《关于变更子女姓氏问题的复涵》中明确指出：“夫妻双方离婚后，未征得另一方同意，单方面决定将子女姓名予变更，这种做法是不对的，对于单方面决定子女姓名的当事人，人民应当说服其恢复子女原来的姓名……”。最高人民法院《意见》第19条的规定虽然针对的是父或母单方将子女姓氏改为继父或继母姓氏这样一个具体情况，但它所依据和确立的是一个基本原则：父或母无权单方面变更子女姓氏为第三人姓氏。依据该原则，这种单方面变更子女姓氏的行为是无效的，行为人所承担的民事责任是恢复原状，即恢复子女的原有姓氏。　　综上，未经孩子父亲同意，母亲不得将孩子姓氏改随自己，更不能改随继父性氏，否则，就要承担民事侵权责任。

[律师回复] 解答如下, 　　原来的法律规定，父母离异的子女更名，需要父母双方同意才能办理。现在规定只需要监护人一方同意即可更名，无须离异的父母双方均同意。成年人更名，需要本人到户籍登记机关办理。　　当然，离婚后要改变子女的姓氏，恰当方式是征求另一方的意见，通过协商来处理。　　至于“同意书”的内容怎么写，就很简单了。“同意改名”-签字盖章（或手印），注明年月日即可。 　　无论是婚姻关系存续期间，还是离婚后，子女可以随父姓，也可以随母姓。这是《中华人民共和国婚姻法》第二十二条“子女可以随父姓，可以随母姓”的规定。《中华人民共和国民法通则》第99条也规定：“公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自已的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒”。同时也明确规定，变更姓名要依照规定而行。 　　姓名的变更是一件很严肃的事情，既涉及到亲情、人伦道德，又涉及到读书、工作等现实生活，更涉及到法律规范。姓名变更权，指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利。只要不违反法律强制性规定和公序良俗的更名，都是允许的，但需要到户籍管理机构办理变更登记手续。未满16周岁的未成年人（10周岁以上儿童 应征得本人同意），需由监护人提出申请并提供户籍证明、学校证明、出生证明等。

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻离婚后孩子由母亲抚养，孩子可以改随母亲姓，依据《最高人民法院关于变更子女姓氏问题的复函》规定，改姓需要征求父亲的同意，如果父亲不同意，那么就不可以擅自改随母亲姓。如果已经更改了，需要更改回来随父亲姓。
2、依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：
第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。扩展资料公民申请变更姓名，需持下列证明材料：
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明；
5、属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20的个人所得税。 一、赠与过户流程： 1、到公证处办理赠与公证。 2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。 3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。 4、只是以后卖的话会缴纳20的个人所得税。 二、买卖过户流程： 1、到房管局签订网签合同。 2、带上身份证、户口本、产权证。 3、 到房管局办理过户手续就可以了。 4、 只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。扩展资料房屋过户费用继承主要费用 继承权公证1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。2、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税契税公证费1、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。2、不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20的个人所得税。 一、赠与过户流程： 1、到公证处办理赠与公证。 2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。 3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。 4、只是以后卖的话会缴纳20的个人所得税。 二、买卖过户流程： 1、到房管局签订网签合同。 2、带上身份证、户口本、产权证。 3、 到房管局办理过户手续就可以了。 4、 只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。扩展资料房屋过户费用继承主要费用 继承权公证1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。2、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税契税公证费1、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。2、不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母的房子更改成子女的名字有两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，赠与过户相对于要省钱些，但是以后卖的话会产生20的个人所得税。 一、赠与过户流程： 1、到公证处办理赠与公证。 2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。 3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。 4、只是以后卖的话会缴纳20的个人所得税。 二、买卖过户流程： 1、到房管局签订网签合同。 2、带上身份证、户口本、产权证。 3、 到房管局办理过户手续就可以了。 4、 只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。扩展资料房屋过户费用继承主要费用 继承权公证1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。2、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税契税公证费1、如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。2、不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻离婚后孩子由母亲抚养，孩子可以改随母亲姓，依据《最高人民法院关于变更子女姓氏问题的复函》规定，改姓需要征求父亲的同意，如果父亲不同意，那么就不可以擅自改随母亲姓。如果已经更改了，需要更改回来随父亲姓。
2、依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：
第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。扩展资料公民申请变更姓名，需持下列证明材料：
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明；
5、属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

[律师回复] 姓名原则上不轻易更改，但有下列情况经批准的可以更改：
(1)因父母离异更名；
(2)再婚子女更名；
(3)被收养人更名；
(4)同一单位或同学校、同班级有重名重姓；
(5)名字冷僻、怪异使用不便；
(6)确因公安机关户口登记、管理工作造成公民姓名差错的；
(7)其它有充分理由的。
未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请办理变更；
已满16周岁公民，由本人持居民身份证、户口簿、有关证明、证书原件或复印件，向户口所在地公安派出所申请，报市、县公安机关审批后，办理变更，缴交相片换领居民身份证。
公安派出所应当在接到的申请材料5个工作日内作出核准或者不核准的决定，需上报市公安局的，市公安局接到材料后应当在5个工作日内作出核准或者不核准决定。公安派出所在接到上级公安机关核准或不核准的决定后，2日内将结果通知申请人。

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻离婚后孩子由母亲抚养，孩子可以改随母亲姓，依据《最高人民法院关于变更子女姓氏问题的复函》规定，改姓需要征求父亲的同意，如果父亲不同意，那么就不可以擅自改随母亲姓。如果已经更改了，需要更改回来随父亲姓。
2、依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：
第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。扩展资料公民申请变更姓名，需持下列证明材料：
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明；
5、属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

[律师回复] 孩子在未成年时姓氏变更，必须由孩子的父母提出申请，并双方签字按手印才可以由孩子随父亲姓，变更为母亲的姓，或随母亲姓变更为随父亲姓，但不能变更为其他姓氏。如果孩子长大成人了，也就是说孩子有了完全民事行为能力了，就不能由父母申请变更姓氏了，因为孩子有自主选择的权利了。一般来说，公民超过16周岁一般不可以随便变更姓名了。并不是不能改，而是因为年满16周岁以上的公民都有了学籍，档案。有的办理了银行卡，办理了其他业务，有的可能还有毕业证，驾驶证，房产证等等。如果变更姓名，这些就要随之而改变，很麻烦的，尤其是毕业证是不能补发的，等于大学白上了。

[律师回复] 您好！建议把《房屋所有权证》上登记的姓名改成子女的，不要改成母亲的，因为改成母亲的，将来继承还要缴交一笔税费。把父亲的房产过户给子女，可以按照继承来过户。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第
三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。目前契税的征收标准是：90平方米以下按照总房价的%计税，,90平方米到140平方米之间的，按照总房价的1.5%计税，140平方米以上（含140平方米）契税都是按照总房价的3%计税的。谢谢阅读！

[律师回复] 您好，针对您的改名字要父母的证件吗？可以改姓吗问题解答如下, 姓名原则上不轻易更改，但有下列情况经批准的可以更改：
(1)因父母离异更名；
(2)再婚子女更名；
(3)被收养人更名；
(4)同一单位或同学校、同班级有重名重姓；
(5)名字冷僻、怪异使用不便；
(6)确因公安机关户口登记、管理工作造成公民姓名差错的；
(7)其它有充分理由的；
2、更正姓名的审批。对正在受侦查、正在受刑罚(含监外执行的五种罪犯)、劳动教养、正在被羁寸甲人员，不予更改姓名。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、夫妻离婚后孩子由母亲抚养，孩子可以改随母亲姓，依据《最高人民法院关于变更子女姓氏问题的复函》规定，改姓需要征求父亲的同意，如果父亲不同意，那么就不可以擅自改随母亲姓。如果已经更改了，需要更改回来随父亲姓。
2、依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：
第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。扩展资料公民申请变更姓名，需持下列证明材料：
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明；
5、属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。

[律师回复] 这个直接咨询房管局。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需要夫妻双方同意变更才能申请变更子女姓名。
以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：
第九十二条 年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。
第九十三条 符合下列情形之一的，一般应准予变更、更正姓名：
(一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的
(二)宗教名与世俗名改换的
(三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的
(四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的
(五)名字中含有冷僻字的
(六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的
(七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的
(八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的
(九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的
需提交以下材料：
(一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外)
(二)学校或单位(社区、村委)出具的证明
(三)父母亲单位或社区(村委)出具的证明(18周岁以上除外)
(四)社区民警调查报告。
第九十四条 除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。
第九十五条 机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。
第九十六条 有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
(一)正在服刑、采取刑事强制措施的
(二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。

[律师回复] 解答如下, 离婚后孩子改姓是可以的，但是要经对方（孩子父亲）同意。不经过对方同意，抚养孩子一方是无权单独更改的，就算更改了，对方也有权利变更，到时候还得改过来。 我国《婚姻法》第16条规定是这样的：子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。 根据最高人民法院《关于变更子女姓氏问题的复函》(81法民字第11号)的有关精神，对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理。 对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复其子女原姓名且离婚双方协商不成，公安机关应予以恢复。 因此，离婚后孩子改姓，不经过对方同意，抚养孩子一方是无权单独更改的，就算更改了，对方也有权利变更，到时候还得改过来。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有费用。房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：
第三条　契税税率为3-
5.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.第四条　契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格；
(二)土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换,房屋交换,为所交换的土地使用权,房屋的价格的差额.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权,房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.第五条　契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率应纳税额以人民币计算.转移土地,房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算.第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税：
(一)国家机关,事业单位,社会团体,军事单位承受土地,房屋用于办公,教学,医疗,科研和军事设施的,免征；
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征；
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征；
(四)财政部规定的其他减征,免征契税的项目.第十一条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门,房产管理部门办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门,房产管理部门不予办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.扩展资料：变更登记变更登记有两方面内容：一是法定名称变更，即权利人作为权利主体没有变化，只是他使用权名称发生更改；二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化，需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记，提交房屋所有权证，土地使用权证，公安户籍证明，居民身份证、户口薄，法人、组织注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。他项权利登记设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同；典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的，应提交房屋预售合同、抵押合同。注销登记发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。登记程序
1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。
2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
3.对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻离婚后孩子由母亲抚养，孩子可以改随母亲姓，依据《最高人民法院关于变更子女姓氏问题的复函》规定，改姓需要征求父亲的同意，如果父亲不同意，那么就不可以擅自改随母亲姓。如果已经更改了，需要更改回来随父亲姓。
2、依据《中华人民共和国婚姻法》规定如下：
第二十二条　子女可以随父姓，可以随母姓。扩展资料公民申请变更姓名，需持下列证明材料：
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明；
5、属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。