遗赠扶养协议的签订条件有哪些

一、遗赠扶养协议的签订条件有哪些

遗赠扶养协议的签订条件：

1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；

2、当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；

3、遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；

财产为特定的、不易灭失；

4、遗赠人的债权债务有明确的处理意见。

《民法典》第一千一百五十八条

自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

二、遗赠扶养协议可以撤销吗

遗赠扶养协议乃根据双方意思表示达成的具有法律效力的协议，任何一方均不得擅自更改或撤销该契约。若欲对其中内容进行修订或解除协议，须经得另一方明确同意方可生效。倘若遗赠扶养协议签署双方之一者的个人状况发生重大改变，且具备充分合理的原因，可请求双方共同商议解除此项协议。

然而，若扶养人或相关集体组织在未提供充足理由的前提下未能履行协议义务，从而导致协议被解除，则其将无法享有遗赠权益，并且所支付的赡养费用通常不会得到补偿。反之，若遗赠人无充分理由而未能履行协议义务，进而导致协议解除，则需向扶养人或相关集体组织返还已经支付的赡养费用。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

遗赠抚养协定的签署需符合以下几个必要条件：首先，遗赠方和抚养方必须具备完全的民事行为能力；其次，双方当事人的意愿表达必须真实且达成共识，同时协议条款务必完善且权利与责任划分清晰明确，具体且具有可操作性；此外，遗赠财产应属于遗赠主体的个人专属财产，所有权归属明确无误，没有任何争议，所涉及的财产须是特殊性质且难以毁灭的；最后，对于遗赠方的债权债务问题应有明确的处理方案。