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提前还款利息减少吗
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2024-09-11
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卢滨律师律师
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专家导读
关于民间借贷提前还款减少利息的问题，根据规定，若合同未明确提前还款利息计算方式，债权方同意提前还款即视为同意修改还款期限。因此，债权人应按修改后的还款周期，根据债务方实际占用资金时间比例，收取合理范围内的利息。
一、提前还款利息减少吗
关于民间借贷提前偿还贷款以减少利息这一事宜，根据相关规定进行处理。若借贷双方在签订合同时未就提前还款期间的利息计算方式做出明确说明的话，那么当债权方确认债务方提出的提前偿还申请时，便可视作其对于还款期限的修改表示赞同。因此，对于此类情况，债权人只应根据已被修改的还款周期要求债务人支付既定合理范围内的利息，具体计算标准则为根据债务方实际占有并使用该笔借款的时间比例来确定。
《民法典》第六百八十条
【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
二、提前还款利息如何算
对于提前偿还贷款者而言，其应按实际借款期间来计算利息，且债权人有权拒绝债务人提前履行相关义务，除非提前履行不会对债权人造成任何损失。
而如果债务人擅自提前履行债务导致债权人所面临的成本增加，则增加的该部分费用将由债务人承担。
《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
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一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为等额本息还款法、等本不等息还款法等)，以先息后本，每月等额减少，缩短还款期限的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印每月还贷本金利息表，重新与借款人签订借款变更合同。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为等额本息还款法、等本不等息还款法等)，以先息后本，每月等额减少，缩短还款期限的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印每月还贷本金利息表，重新与借款人签订借款变更合同。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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提前还款能减利息吗，到期不还钱要支付利息吗
[律师回复]
一、提前还款能减利息吗最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”第7条规定：“出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本会计算复利的，其利率超出第6条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。”因此，利息不得计入本金计算复利，利率不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出利率限度部分的利息不受法律保护。其次，我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”如果借贷双方在借条中对提前还款没有约定利息计算，债权人同意债务人提前还款，表明他同意变更还款的期限，因此，债权人只能按照变更后的期间要求债务人支付合法的约定利息，即按债务人实际使用借款的时间计算利息。如果双方就此问题无法通过协商的方式解决，可以向处理。
二、到期不还钱要支付利息吗根据民事诉讼法第232条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。该条款是为使胜诉的当事人及时获得诉讼成果，促使败诉的当事人及时履行义务，与当事人之间是否约定利息无关。故此，虽然债务人向债权人借钱时并未约定利息，但判决仍可以要求加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一、提前还款能减利息吗最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”第7条规定：“出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本会计算复利的，其利率超出第6条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。”因此，利息不得计入本金计算复利，利率不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出利率限度部分的利息不受法律保护。其次，我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”如果借贷双方在借条中对提前还款没有约定利息计算，债权人同意债务人提前还款，表明他同意变更还款的期限，因此，债权人只能按照变更后的期间要求债务人支付合法的约定利息，即按债务人实际使用借款的时间计算利息。如果双方就此问题无法通过协商的方式解决，可以向处理。
二、到期不还钱要支付利息吗根据民事诉讼法第232条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。该条款是为使胜诉的当事人及时获得诉讼成果，促使败诉的当事人及时履行义务，与当事人之间是否约定利息无关。故此，虽然债务人向债权人借钱时并未约定利息，但判决仍可以要求加倍支付迟延履行期间的债务利息。
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贷款15万，提前还清，利息会减少多少
[律师回复] 达到银行对提前还款的要求后，就可以向银行申请提前还款了，银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。
提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种，它们具体情况如下：
1、全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。
2、部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。
提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种，它们具体情况如下：
1、全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。
2、部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。
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提前还贷利息会减少吗
在住房按揭贷款提前还款时，利息一般不会减少，仍按原定期限计算。但如有特殊协议，利息可能减轻，计算时间也会调整。提前全额还款需经银行审核后办理手续；提前部分还款但保持期限不变时，需填写相关协议文件；选择抵押保险或非抵押保险的申请人如需同时缩短贷款期限，也需填写相关协议，并由银行及时送交分支机构。
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金融保险
贷款15万，一年后提前还，利息会减少吗？
[律师回复] 达到银行对提前还款的要求后，就可以向银行申请提前还款了，银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。
提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种，它们具体情况如下：
1、全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。
2、部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。
提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种，它们具体情况如下：
1、全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。
2、部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。
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快速解决“债权债务”问题
网贷逾期利息高，怎么减
[律师回复] 您好，《民间借贷司法解释》第26条规定了新的最高利率限额制度。一是规定最高利率限额为24，在该限额之下的，为合法利息之债，法律依法予以保护；二是超过24但未超过36利率之间的利息之债，为自然利息之债，债务人予以清偿的，法律不予制止，债权人请求强制履行的，法律不予保护；三是违法的利息之债，即超过36的那部分利息，属于违法部分，法律不予保护。建议您及时还款，逾期不还的对方可以向。如收到开庭传票，建议积极应诉，举证证明您偿还的部分。
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网贷逾期利息比实际利息高了，怎样才能减免
[律师回复] 您好，《民间借贷司法解释》第26条规定了新的最高利率限额制度。一是规定最高利率限额为24，在该限额之下的，为合法利息之债，法律依法予以保护；二是超过24但未超过36利率之间的利息之债，为自然利息之债，债务人予以清偿的，法律不予制止，债权人请求强制履行的，法律不予保护；三是违法的利息之债，即超过36的那部分利息，属于违法部分，法律不予保护。建议您及时还款，逾期不还的对方可以向。如收到开庭传票，建议积极应诉，举证证明您偿还的部分。
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您好，高利贷利息一毛五，利息提前扣处
[律师回复] 利息提前扣除的话，那么本金应该要减少的。比如当天借了三十万，但提前扣除利息一万，那么本金实际上只能按29万计算。
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提前还贷利息会减少吗
在住房按揭贷款提前还款时，利息一般不会减少，仍按原定期限计算。但如有特殊协议，利息可能减轻，计算时间也会调整。提前全额还款需经银行审核后办理手续；提前部分还款但保持期限不变时，需填写相关协议文件；选择抵押保险或非抵押保险的申请人如需同时缩短贷款期限，也需填写相关协议，并由银行及时送交分支机构。
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金融保险
能减税的投资利息有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 投资货币市场基金。据了解，货币市场基金(Money Market Fund，简称MMF)是指一种开放式投资基金，主要投资于到期期限在一年以内的国债、金融债、央行票据和AAA级企业债、可转债等短期债券以及债券回购、同业存款、商业票据等流动性良好的短期金融工具。目前，申购与赎回货币市场基金时不用支付手续费。
货币市场
购买国债。国债的利率高于同期的银行存款，而且取得的利息也不用交纳利息税。以2004年记账式(三期)国债为例，5年期国债票面年利率为
4.42%，而同期银行的利率为
2.79%，若购买10万元，则到期国债可取得利息22100元;而当银行扣除利息税之后，利息实际只有11160元。
购买保险。购买部分险种不但能获取高于银行存款的收益，而且还可规避利息税。另外，现在许多保险公司推出了分红保险，既有保险作用，又能参与保险公司的投资分红。
教育储蓄。《个人所得税实施办法》第五条规定，教育储蓄免征个人所得税。教育储蓄为零存整取定期储蓄存款，最低起存金额为50元，本金合计最高限额为2万元。开户对象为在校四年级(含四年级)学生，开户时储户与金融机构约定每月固定存入的金额，分月存入，存期分为一年、三年、六年，只有凭存折和非义务教育的录取通知书原件或学校开具的证明原件支取到期存款时才能免税。
购买国家发行的金融债券。根据《个人所得税法》的规定，个人取得的国家发行的金融债券的利息免征个人所得税。
货币市场
购买国债。国债的利率高于同期的银行存款，而且取得的利息也不用交纳利息税。以2004年记账式(三期)国债为例，5年期国债票面年利率为
4.42%，而同期银行的利率为
2.79%，若购买10万元，则到期国债可取得利息22100元;而当银行扣除利息税之后，利息实际只有11160元。
购买保险。购买部分险种不但能获取高于银行存款的收益，而且还可规避利息税。另外，现在许多保险公司推出了分红保险，既有保险作用，又能参与保险公司的投资分红。
教育储蓄。《个人所得税实施办法》第五条规定，教育储蓄免征个人所得税。教育储蓄为零存整取定期储蓄存款，最低起存金额为50元，本金合计最高限额为2万元。开户对象为在校四年级(含四年级)学生，开户时储户与金融机构约定每月固定存入的金额，分月存入，存期分为一年、三年、六年，只有凭存折和非义务教育的录取通知书原件或学校开具的证明原件支取到期存款时才能免税。
购买国家发行的金融债券。根据《个人所得税法》的规定，个人取得的国家发行的金融债券的利息免征个人所得税。
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快速解决“债权债务”问题
我想提前还清，但是提前还不减免费用，这种利息合法吗，该怎样解决
[律师回复]
1、您借网贷，与对方当事人之间成立借款合同关系；
2、依照相关规定，您可以提前还款，除双方当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息；
3、借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
4、按照上述规定，如果您与对方之间的利息超过24的，您可以只按照24的利率偿还借款。
1、您借网贷，与对方当事人之间成立借款合同关系；
2、依照相关规定，您可以提前还款，除双方当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息；
3、借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。
4、按照上述规定，如果您与对方之间的利息超过24的，您可以只按照24的利率偿还借款。
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房贷贷款利息怎么计算，提前还贷利息
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 说的是按揭贷款吗。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，然后你只需还本金就行了，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，有的银行需要收取一定数额的违约金等；2按揭贷款的利息计算公式是。如果是结清全部尾款的借款人。如果是转按揭业务的客户和业主。如果你提前全部换清、但实际上你还是吃亏的、具体程序。提前还贷要注意三个细节必须问清要求借款人想提前还贷，存入足够的钱来提前还贷，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，因为你以前还的利息是多的，在银行计算出剩余贷款额后。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产：利息＝剩余本金×月利率。准备好文件借款人如果要提前还贷，携带自己的身份证，必须是在还款半年以上。勿忘退保及解抵押如果结清贷款的话，银行会给你安排提前还款计划的，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还、甚至个别银行要求已经还款一年以上，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，这时的利息＝上个还贷日剩余本金×月利率/。此外，所以一般需要一个月左右的时间;30×上个还贷日到全部还清日的实际天数1。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押、借款合同到银行办理审批手续：向银行提出提前还款申请，一定不要忘记去解抵押这个环节，一般要在电话或书面申请后；3
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服刑期间房贷利息能不能减免
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合理。
服刑期间会继续计算利息与滞纳金；如同借记卡在信用卡持卡人名下，且和信用卡属于同一银行，会受到一定的影响。
① 如在宽限期内不算逾期，如无宽限期则直接计算逾期利息及滞纳金；
② 滞纳金为欠款的5，利息按日利率万分之五计算；
③ 致电信用卡中心或银行说明情况；
④ 逾期一次，短时间立即偿还，不会对信用记录造成任何影响；
⑤ 对申请提额有一定影响，会略微降低提额的额度；
⑥ 对贷款有一定影响；
⑦ 逾期超过60日记录入个人征信记录；
⑧ 逾期超过90日记录为征信不良。
服刑期间会继续计算利息与滞纳金；如同借记卡在信用卡持卡人名下，且和信用卡属于同一银行，会受到一定的影响。
① 如在宽限期内不算逾期，如无宽限期则直接计算逾期利息及滞纳金；
② 滞纳金为欠款的5，利息按日利率万分之五计算；
③ 致电信用卡中心或银行说明情况；
④ 逾期一次，短时间立即偿还，不会对信用记录造成任何影响；
⑤ 对申请提额有一定影响，会略微降低提额的额度；
⑥ 对贷款有一定影响；
⑦ 逾期超过60日记录入个人征信记录；
⑧ 逾期超过90日记录为征信不良。
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提前还房贷可否减少利息
房贷提前还款，利息一般不会减少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。
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房产纠纷
房贷提前还款利息怎么算，房贷提前还款的利息怎么算
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 提前还贷分为以下两种情形：
1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了；
2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金，或者称为手续费。在部分还款时，不同银行对手续费有着不同的规定，有的银行要收取两到三个月的利息作为手续费，有的银行收取1个月的利息。尽管不同银行标准不同，但需要特别注意，还款的期限越短暂，每个月需要还款的金额就越大，同时需要还的利息越少，这是提前还款的原则。很多人都是在还款期限过半的时候才申请提前还款。但这个时候提前还款没有什么意义，利息基本都已经还完，已经达不到省钱的目的。
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快速解决“债权债务”问题
房贷提前还款利息怎么算，利息怎么算的？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 提前还贷分为以下两种情形：
1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了；
2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金，或者称为手续费。在部分还款时，不同银行对手续费有着不同的规定，有的银行要收取两到三个月的利息作为手续费，有的银行收取1个月的利息。尽管不同银行标准不同，但需要特别注意，还款的期限越短暂，每个月需要还款的金额就越大，同时需要还的利息越少，这是提前还款的原则。很多人都是在还款期限过半的时候才申请提前还款。但这个时候提前还款没有什么意义，利息基本都已经还完，已经达不到省钱的目的。
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个税或将抵减房贷利息怎样计算
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 长时间以来，深圳的房价一直处在上涨的状态，甚至一度陷入失控的局面，为了让当地楼市健康发展，市政府及相关部门正在筹措相应的调控政策，除了大举建设保障房，填海造陆来盘活原特区外土地、严令禁止中介炒房等已经敲定的举措之外，与个税相关的政策调整也很可能实现，那么具体是什么呢?
个人所得税将抵减房贷利息
日前，财政部部长楼继伟表示，个税方案已经上报给，也就是说，之前大家纷纷猜测的“个税可以抵房贷利息”很有可能会成真。而所谓的“个税抵房贷利息”其实就是指，在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分进行计税。
如此一来，购房者办理贷款后的还款压力就会得到一定程度的减小。据测算，如果你要是买一套价值150万元的房子，贷款期限是20年，那么你之后的月供就会是7312元，而其中有4900元都是利息，假设你的月工资是
1.5万元，个税方案调整前你需要交1284元的个税，但是调整之后你就只需要交321元就可以了，这样你就省下了963元，是不是很划算啊?
个税是如何计算的?
既然“个税抵减房贷利息”是将房贷利息当做减除项扣除，那么，按照原来的规定，房产交易时，个税是如何计算的呢?
在计算房产交易的个税时，如果交易住房的房产证时间目前还未满五年，且为普通住宅的，那么应缴纳的个税为： {售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
如果交易的住房是未满五年的公房，那么应缴纳的个税为： (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中，经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
个人所得税将抵减房贷利息
日前，财政部部长楼继伟表示，个税方案已经上报给，也就是说，之前大家纷纷猜测的“个税可以抵房贷利息”很有可能会成真。而所谓的“个税抵房贷利息”其实就是指，在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分进行计税。
如此一来，购房者办理贷款后的还款压力就会得到一定程度的减小。据测算，如果你要是买一套价值150万元的房子，贷款期限是20年，那么你之后的月供就会是7312元，而其中有4900元都是利息，假设你的月工资是
1.5万元，个税方案调整前你需要交1284元的个税，但是调整之后你就只需要交321元就可以了，这样你就省下了963元，是不是很划算啊?
个税是如何计算的?
既然“个税抵减房贷利息”是将房贷利息当做减除项扣除，那么，按照原来的规定，房产交易时，个税是如何计算的呢?
在计算房产交易的个税时，如果交易住房的房产证时间目前还未满五年，且为普通住宅的，那么应缴纳的个税为： {售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
如果交易的住房是未满五年的公房，那么应缴纳的个税为： (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中，经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
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个税或将抵减房贷利息如何计算
[律师回复] 对于个税或将抵减房贷利息如何计算这个问题，解答如下, 长时间以来，深圳的房价一直处在上涨的状态，甚至一度陷入失控的局面，为了让当地楼市健康发展，市政府及相关部门正在筹措相应的调控政策，除了大举建设保障房，填海造陆来盘活原特区外土地、严令禁止中介炒房等已经敲定的举措之外，与个税相关的政策调整也很可能实现，那么具体是什么呢?
个人所得税将抵减房贷利息
日前，财政部部长楼继伟表示，个税方案已经上报给，也就是说，之前大家纷纷猜测的“个税可以抵房贷利息”很有可能会成真。而所谓的“个税抵房贷利息”其实就是指，在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分进行计税。
如此一来，购房者办理贷款后的还款压力就会得到一定程度的减小。据测算，如果你要是买一套价值150万元的房子，贷款期限是20年，那么你之后的月供就会是7312元，而其中有4900元都是利息，假设你的月工资是
1.5万元，个税方案调整前你需要交1284元的个税，但是调整之后你就只需要交321元就可以了，这样你就省下了963元，是不是很划算啊?
个税是如何计算的?
既然“个税抵减房贷利息”是将房贷利息当做减除项扣除，那么，按照原来的规定，房产交易时，个税是如何计算的呢?
在计算房产交易的个税时，如果交易住房的房产证时间目前还未满五年，且为普通住宅的，那么应缴纳的个税为： {售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
如果交易的住房是未满五年的公房，那么应缴纳的个税为： (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中，经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
个人所得税将抵减房贷利息
日前，财政部部长楼继伟表示，个税方案已经上报给，也就是说，之前大家纷纷猜测的“个税可以抵房贷利息”很有可能会成真。而所谓的“个税抵房贷利息”其实就是指，在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分进行计税。
如此一来，购房者办理贷款后的还款压力就会得到一定程度的减小。据测算，如果你要是买一套价值150万元的房子，贷款期限是20年，那么你之后的月供就会是7312元，而其中有4900元都是利息，假设你的月工资是
1.5万元，个税方案调整前你需要交1284元的个税，但是调整之后你就只需要交321元就可以了，这样你就省下了963元，是不是很划算啊?
个税是如何计算的?
既然“个税抵减房贷利息”是将房贷利息当做减除项扣除，那么，按照原来的规定，房产交易时，个税是如何计算的呢?
在计算房产交易的个税时，如果交易住房的房产证时间目前还未满五年，且为普通住宅的，那么应缴纳的个税为： {售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
如果交易的住房是未满五年的公房，那么应缴纳的个税为： (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中，经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
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