老人去世房屋如何处理

最新修订 | 2024-09-18

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专家导读如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

老人去世房屋如何处理

一、老人去世房屋如何处理

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如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

1、房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

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《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

一、老人去世房屋如何处理

二、老人去世房屋过户需要什么程序呢

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一、老人去世房屋如何处理

二、老人去世房屋过户需要什么程序呢
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关于如何办理房产过户手续以应对老人离世问题，可以参考以下详细步骤：

首先，需要在被继承人户籍所在的公安部门注销其户口信息，并申请办理死亡证明文件；

其次，需前往当地区级或者市级公证机构（如原先购置的是外销商品房则需前往市级公证机构）办理房地产所有权相关的继承公证书。

在此过程中，房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两大类。
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：

配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。