离婚协议书可以变更房屋的产权吗

[律师回复] 您好，针对您的合同变更协议书,合同主体变更协议书问题解答如下, 　　合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。　　
一、合同变更补充协议　　合同主体变更补充协议　　本协议由以下两方于年月日在__签订　　甲方：　　乙方：　　鉴于甲方于年月日签署了合同号为()的《__协议》，现经甲乙双方友好协商就《__协议》的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：　　
1、双方同意，自年月日期，《__协议》中__公司的权利义务转由__公司享有和承担。　　
2、本补充协议作为《__协议》的补充协议，具有同等法律效力;如本补充协议与《__协议》相冲突，以本补充协议为准。　　
3、本补充协议自签订之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。　　甲方：　　授权代表　　乙方：　　授权代表　　
二、合同主体变更函、合同主体变更印花税、合同主体名称变更、合同主体变更协议　　
1、只变更合同主体是否要再交印花税　　
2、企业对变更合同主体的合同是否缴纳印花税　　
3、合同主体名称变更手续怎么办　　
4、合同主体变更协议书　　
5、合同主体变更协议范本　　
三、合同变更协议书　　变更协议书　　__更协字()__号　　商务单位：深圳市___有限公司　　承办单位：　　甲方工厂：　　乙方：　　承办单位与乙方在年月日签订__协字()第__号协议，成立甲方工厂。　　批准文号是__外引字()第__号，加工装配___。　　协议有效期至年月日。　　各方合作良好。　　由于___原因，现作如下变更：　　
1、承办单位：由原___变更为___。　　
2、承办单位名称：由原___变更为___。　　
3、承办单位代表：由原___变更为___。　　
4、甲方工厂名称：由___变更为___。　　
5、甲方地址：由原__变更为__。　　协议变更前后甲方工厂发生的债权债务自变更协议批准之日起由现乙方___公司承担。　　原协议的其他条款按原协议执行。　　本变更协议一式__份，自各方代表签字盖章并经主管部门批准之日起生效。　　商务单位：深圳市___有限公司　　原承办单位：　　代表：___　　原代表：　　现承办单位：　　现代表：　　甲方工厂：　　原乙方：　　代表：　　原代表：　　现乙方：　　现代表：　　此变更协议为基本格式，使用者根据实际情况选择所需条款后重新打印并由各方签字盖章。　　年月日ttttt

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。
2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位；支付方式注明是一次性付款还是分期付款；何时交房。
3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任，可以具体到违约金及利息。
4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。
5、产权登记。房屋转让后，甲方有义务配合乙方取得权属证书；若未配合，需约定相应的违约责任。
6、房屋税费。因房屋转让发生的税费，双方可以在协议中作出约定。
7、争议解决方式及管辖。

[律师回复] 您好，关于房屋产权变更协议书怎么写？这个问题，我的解答如下, 房屋产权约定协议书生效的要件有：
第
一、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人；
第
二、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形；
第
三、内容不违背法律的强制性规定。
签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有：
第
一、明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则视为共同共有；
第
二、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可；
第
三、及时办理产权变更登记，协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被
第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人；
第
四、房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。

[律师回复] 你可以拒绝。如果他不同意，可以不买他的房屋。因为如果加上这一条，对你以后行使有关房屋的权利有影响

[律师回复] 转让方(甲方)：____________________
受让方(乙方)：____________________
甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的___________有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：
1.转让方(甲方)转让给受让方(乙方)___________有限公司的___________股权，受让方同意接受。
2.由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。
3.股权转让价格及支付方式、支付期限：________________________________。
4.本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。
5.乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。
6.受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。
7.股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
8.股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务转让方的股东身份及股东权益丧失。
9.违约责任：_________________________________________________________。
10.本协议变更或解除：________________________________________________。
11.争议解决约定：____________________________________________________。
12.本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。
13.本协议自将以双方签字之日起生效。
转让方(签字)：_______________
受让方(签字)：_______________
___________年_______月_______日。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 甲方(男方)____身份证号：________ 住址：________ 乙方(女方)____身份证号：________ 住址：________ 双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变 更子女抚养权等相关事宜达成协议如下： 一、女儿__自年月日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间 负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。 二、被抚养人的抚养费及支付方式 1.男方__则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。 2.男方应于每年的12月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。 三、探视权 1.男方对孩子_____享有探望权。 2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。 3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及 身心健康、愉快。 四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让， 协商解决。 五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁 移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。 六、本协议自双方签字后生效。 甲方：____乙方：____ 年月日年月日

[律师回复] 变更协议书
__更协字( )__号
商务单位：深圳市___有限公司
承办单位：
甲方工厂：
乙方：
承办单位与乙方在 年 月 日 签订__协字( )第__号协议，成立甲方工厂。
批准文号是__外引字( )第__号，加工装配___。
协议有效期至 年 月 日。
各方合作良好。
由于___原因，现作如下变更：
1、承办单位：由原___变更为___。
2、承办单位名称：由原___变更为___。
3、承办单位代表：由原___变更为___。
4、甲方工厂名称：由___ 变更为___。
5、甲方地址：由原__变更为__。
协议变更前后甲方工厂发生的债权债务自变更协议批准之日起由现乙方___公司承担。
原协议的其他条款按原协议执行。
本变更协议一式__份，自各方代表签字盖章并经主管部门批准之日起生效。
商务单位：深圳市___有限公司
原承办单位：
代表：___
原代表：
现承办单位：
现代表：
甲方工厂：
原乙方：
代表：
原代表：
现乙方：
现代表：
此变更协议为基本格式，使用者根据实际情况选择所需条款后重新打印并由各方签字盖章。
年 月 日

[律师回复] 1、可以。需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请办理房产证析产过户给一方。前提是，住房贷款还清，无抵押。
2、房产变更是指房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。
3、法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】 甲方：______________________ 姓名：______________________ 性别：______________________ 出生时间：__________________ 民族：______________________ 职业：______________________ 户口所在：__________________ 经常居住地：________________ 身份证号码：________________ 联系电话：__________________ 乙方：______________________ 姓名：______________________ 性别：______________________ 出生时间：__________________ 民族：______________________ 职业：______________________ 户口所在：__________________ 经常居住地：________________ 身份证号码：________________ 联系电话：__________________ 甲、乙双方原是夫妻。__________年__________月__________日生育__________子/女，名__________，现年__________岁，读__________。__________年__________月__________日，经__________审理查明，甲、乙双方因感情破裂而被判决离婚，子/女随乙方生活，甲方每月给抚养费__________元至子/女生活为止。由于乙方情况发生变化(请说明原因)，双方同意变更监护方式。 为了进一步明确子女的监护权，明确各方的权利义务，减少不必要的纠纷和诉讼，双方同意签订本协议，以资共同遵守： 一、监护权 子/女从本协议生效时开始，随甲方生活，由甲方行使子女监护权。 二、抚养费 乙方每月给子女生活费__________(建议__________元)，每季给______次。第一次付款日为本月的_________日，以后每隔______个月的_________日为付款日。乙方给付的生活费应随本地产大米市场零售价的变化而增减。现双方目前的本地产零售价为_________元/公斤。 子女的教育费、医疗费等大宗费用开支，甲方承担_________%，乙方承担_________%。此费用，乙方应在甲方出示票据后的第______个生活费付款日一并支付。 三、探视权 乙方有权探视子儿。每月原则上探视_________次，尽能安排在_________日，并应以不损害子女身心健康为限。甲方应尽量提供方便。 四、违约责任 乙方逾期付款的违约金标准为日_________分之_________。连续_________年未支付抚养费，甲方有权在征得子儿本人意见后，直接决定更改子女姓名而无须征求乙方的意见。 五、附则 本协议由双方签字后生效，并共同到__________________区，请法官按本协议制作调解书。(一般情况可双方签字后生效，无须到制作调解书，但如果有可能涉及到纠纷或子女分房分地、就学就业等等应到制作调解收或办理公正) 本协议一式叁份，双方及各一份。 甲方：_________________ 乙方___________________ _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头协议违约可以进行解决。
法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
依据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
违约责任是指一方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定。
对于违约责任，最好是双方直接约定违约金或者违约金的计算方式，这样一旦出现违约情形，直接按照合同要求对方支付违约金，无需承担相应的违约损失的举证责任。只需提供合同、以及对方违约的事实即可。

[律师回复] 您好，关于公司法人变更协议书这个问题，我的解答如下, 变更法人协议书 变变更法定代表人的，应当在变动之日起三十日内向登记机关(原注册工商机关)申请变更登记，并提交下列文件、证件：
1、企业法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);
2、《企业(公司)申请登记委托书》(企业加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限;
3、原法定代表人的免职证明,新任法定代表人的任职证明
4、《公司(企业)法定代表人登记表》及法定代表人身份证复印件(粘贴在该表中);
5、企业法人营业执照正副本;
6、法律、行政法规规定变更法定代表人必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。
在文中有详细的介绍，希望可以帮助到您。如果您还有其他的疑问，欢迎在本网进行法律咨询。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 甲方(男方)____身份证号：________ 住址：________ 乙方(女方)____身份证号：________ 住址：________ 双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变 更子女抚养权等相关事宜达成协议如下： 一、女儿__自年月日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间 负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。 二、被抚养人的抚养费及支付方式 1.男方__则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。 2.男方应于每年的12月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。 三、探视权 1.男方对孩子_____享有探望权。 2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。 3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及 身心健康、愉快。 四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让， 协商解决。 五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁 移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。 六、本协议自双方签字后生效。 甲方：____乙方：____ 年月日年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方： 证件类型： 证件号码： 甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，对 年 月 日签订的劳动合同书变更事项达成如下协议： 1、劳动合同变更内容： 2、本协议签订后，原劳动合同仍继续履行，但变更条款按照本协议执行。 3、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。 甲方(盖章) 乙方(签名) 代表(签名) 日期： 年 月 日 1、订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改，致使原来订立的劳动合同无法全面履行，需要作出修改; 2、企业经上级主管部门批准转产，原来的组织仍然存在，原签订的劳动合同也仍然有效，只是由于生产方向的变化，原来订立的劳动合同中的某些条款与发展变化的情况不相适应，需要作出相应的修改; 3、上级主管机关决定改变企业的生产任务，致使原来订立的劳动合同中有关产量、质量、生产条件等都发生了一定的变化，需要作出相应的修改，否则原劳动合同无法履行; 4、企业严重亏损或发生不可抗力的情况，确实无法履行劳动合同的规定; 5、当事人双方协商一致，同意对劳动合同的某些条款作出变更，但不得损害国家利益。 1、用人单位书面向劳动者提出劳动合同的要求，告知劳动者劳动合同的理由，变更的内容。 2、在一定的期限内双方进行协商。 3、签订变更协议，载明变更的具体内容，变更的时间。协议必须采用书面形式，这对确认和证明劳动合同内容及法律关系发生变更的事实，有着重要的意义。

[律师回复] (一)领取离婚证后，离婚的双方当事人以正当理由要求变更子女抚养关系或者增减子女抚养费、经济帮助金额的，可向原受理离婚登记的婚姻登记管理机关申请变更协议，填写自愿离婚变更协议书。
(二)婚姻登记管理机关经审查属实的，应当准予变更，并在自愿离婚变更协议书上加盖婚姻登记管理机关专用章。
(三)变更协议限定受理一次。再次要求变更协议的，婚姻登记管理机关不予受理。当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 用人单位（甲方）：地址：员工姓名（乙方）：员工身份证号码：经双方平等友好协商，同意变更甲、乙双方于年月日签订的《劳动合同》中的部分内容，本协议书作为《劳动合同》的附件，具法律效力。具体变更内容如下： 1、第条项变更为： 2、第条项变更为：本变更协议正本一式两份，双方各执一份。经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方（签名）：法人代表（委托代理人）签名:身份证号:日期：年月日日期：年月日

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的1302%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 　费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的1302%，但实行市场调节价的法律服务除外。

[律师回复] 变更离婚协议书的流程变更离婚协议书要分情况的，如果只是在民政部门协议离婚的话，离婚协议可以变更的，为避免以后有问题，可以去公证一下。如果是法院判决离婚的，那就得看情况了。根据《婚姻法》解释二的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。可见，对涉及财产的协议需要满足一定的条件才能变更：
1、双方是协议离婚；
2、在1年内提出；
3、存在欺诈、胁迫等情形。离婚后双方当事人协商一致的，可以以补充协议的形式进行变更，当然，不得损害第三方的合法权益；协议离婚后一方对离婚协议反悔的，可于协议离婚后一年内向法院提起诉讼请求变更，不过不一定能得到法院的支持。

[律师回复] 变更子女抚养权协议书是双方就子女抚养权变更等事宜作出的一致意见。协议书内容主要包括抚养子女的起始时间、被抚养人的抚养费及支付方式等。下面，为您详细介绍关于2015抚养权变更协议书的内容希望对你有所帮助。
　　甲方(男方)：________ 身份证号：____________　　住址：________
　　乙方(女方)：________ 身份证号：____________　　住址：________
　　双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：
　　
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
　　
二、被抚养人的抚养费及支付方式
　　
1、男方__ 则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。
　　
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
　　
三、探视权
　　
1、男方对孩子_____享有探望权。
　　
2、探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。
　　
3、探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
　　
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。



五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续，户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
　　
六、本协议自双方签字后生效。
　　甲方：____　　　　　 乙方：____
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 你好!离婚协议书涉及当事人婚后财产是否平均分配的重大利益，建议最好委托律师全权代理，才能更好地维护当事人的利益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。