债务人死亡后房产归谁所有

一、债务人死亡后房产归谁所有

依据《中华人民共和国民法典》中第一千一百二十二条明确列举，遗产系自然人生命消逝之后遗留给他人的合法私有财产。此解释精准地阐释了遗产所涵盖的范畴，其中当然包含那些在被继承人离世之际所遗留下来的全部合法财产，例如房产。若房产属于债务人和其配偶的共有财产，根据第一千一百五十三条的具体规定，在遗产分割过程中，应先行将共同所有的财产的一半划分为配偶所有，而剩下的部分则作为被继承人的遗产进行分配。这就意味着，配偶将优先获得房产的一半所有权，而剩余的部分则需依照民法典的相关规定进行进一步的分割。若房产完全属于债务人个人所有，且在无其他继承人存在的情况下，房产将全权归属于配偶。

然而，若存在其他继承人，那么根据民法典的相关条款，配偶及其他继承人将按照法定继承顺序和比例来对遗产进行分割。总而言之，当债务人离世之后，其房产的最终归属将受到诸多因素的影响，如房产是否属于共有财产、是否存在其他继承人等等。配偶将优先获得房产的一半所有权，而剩余部分则需依照民法典的规定进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、债务人死亡后怎么起诉

在上文中，我们明确指出了在债务人离世之后，他们的后代若成功继承财产，那么债权人便有权提起诉讼，要求他们用所继承的财产净值进行债务清偿。

其次，针对债务归属问题，若是属于夫妻双方的共同债务，那么债权人同样享有权力，诉诸债务人的伴偶。

再者，如果债务合同中有担保人条款的话，那么债权人还可以寻求担保人以履行其保证义务。

当债务人离世且债权人在保证期内向担保人提出承担还款责任之时，一旦担保人履约，就可依法向债务人的继承人提出追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十六条

夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。

三、债务人死亡妻子是否有义务偿还财产

依据我国有关法律法规之规定，夫妻之间的共同债务理当由双方共同予以清偿。然而，当负债者离世时，债务是否必须由他（她）配偶承担，还须进行深入的分析和判断。首要的步骤便是确定该笔债务是否属于夫妻双方共有的财务负担。若是如此，可见原先的配偶负有无可推卸的偿债义务。反之，倘若这笔债务属于负债者单方面的财务困扰，而原配偶又在继嗣对方的遗产之后，那就需要她在获授的财产价值之内负责偿还相应的债务份额。至于后者若选择放弃继承，便无须为前述债务负担任何还款责任。

依据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的合法财产，包括房产。若房产为夫妻共有，配偶先得一半，剩余为遗产；若为个人所有，配偶在无其他继承人时全得，否则依法定继承分割。最终归属取决于房产性质和继承人情况。