欠钱不还可以起诉卖房吗

最新修订 | 2024-10-28
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 法院审理民事纠纷的时候,觉得能调解就会先调解一下。不过要是债主或者欠债人不同意调和,那就可能没法调解了,得按法律流程处理这个事情。在实务当中嘛,主要就是看债务人打算卖房子逃债的话,债主可以去法院提请申请,让人家帮忙保全他的财产。要是真是债务人要把房子给卖掉,而且这事儿就是为了躲债的话,债主也可以找法院,让他们依法查封或者冻结债务人的财产,这样才能保护自己的利益嘛。
欠钱不还可以起诉卖房吗

一、欠钱不还可以起诉卖房

借款人未能履行借款之义务支付应付款项,贷款方则有权请求由法院受理此起纠纷,责令借款人遵守其还款承诺。在提交的申诉状中,贷款方需明确列举出借款人的违约事实及要求归还所欠款项之具体主张。当法院对于此类涉及民事争议的案件进行审理之时,倘若他们认定调解解决方案最为适宜,便可着手实施调解工作。

然而,若是贷款方或借款人双方均表示不愿接受调解,那么调解程序将无法进行,法院将会依据既定的法律规程,继续推进案件的审理工作。在实践过程中,假如借款人试图通过出售房产等方式来规避其应承担的债务责任,贷款方可向法院提出申请,要求采取财产保全措施,以防备借款人擅自转移资产。若借款人确已实施了出售房产的行为,并且该行为的目的在于逃避偿还债务,贷款方有权请求法院依法对借款人的财产进行查封或者冻结,从而确保贷款方的合法权益得到充分保护。总而言之,若借款人未能履行借款之义务支付应付款项,贷款方有权请求由法院受理此起纠纷,责令借款人遵守其还款承诺。若借款人试图通过出售房产等方式来规避其应承担的债务责任,贷款方可向法院提出申请,要求采取财产保全措施

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人

二、欠钱不还起诉了能怎样办

当您遇到借款无法按时偿还并已经寻求司法途径进行解决的情况时,首要步骤便是确认您所掌握的相关证据是足够充分的。

一旦满足立案条件,法院将向您及相关方发送开庭日期通知,届时请务必准时出席庭审过程以维护自身权益。

如果经过公正严谨的庭审程序,您最终获得胜诉判决,然而债务人依然未能按期还款的话,您便可以考虑向法院提出执行申请

法院会根据实际情况向被执行人发送执行通知书,要求他们在规定期限内自觉履行相应义务。

逾期未履行,则可以实施强制执行措施

具体来说,这些措施包括但不仅限于以下几类:

寻找、冻结、划拨被申请人的银行账户资金;

扣留、提取被申请人的合法收入;

查封、扣押、出售被申请人的财产;

在必要时刻对被申请人隐秘的资产进行搜查以及直接强制被申请人交付已生效的法律文书中所明确要求交付的物品或票据等等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

三、欠钱不还可以用房产抵押

在处理拖欠款项的问题时,我们可考虑利用房产进行抵押来予以解决,但需充分把握几个关键点:首先,作为抵押物的房产必须具备完全的合法所有权和无可争议性,同时应排除了其余任何有关该房产的法律争议。其次,必须按照相关规定,严格办理正规完备的抵押登记手续。最后,借款人和出借人应该签署一份正式的书面担保合同,明晰约定还款的方式、时间以及其他重要事项。然而,鉴于个别事例的特殊性质,这类操作也可能存在一定差异,比如待偿债务与抵押财产之间的价值关系状况如何等等。所以,为了保障您个人的权益,建议您在实际执行之前,寻求专业的律师意见,以便最大限度地维护你的合法权益。

若借款人违约未还款,贷款方可向法院起诉,要求履行还款义务。若双方不愿调解,法院将依法审理。若借款人出售房产逃避债务,贷款方可申请财产保全,确保合法权益。总之,贷款方有权要求法院介入处理违约行为,并采取必要措施保护其权益。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6133位律师在线平均3分钟响应99%好评
欠钱不还可以起诉卖房吗
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    154****0236用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****0031用户1分钟前提交了咨询
    143****2230用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****2818用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****1547用户2分钟前提交了咨询
    165****3811用户4分钟前提交了咨询
    171****3326用户3分钟前提交了咨询
    131****8527用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****7611用户2分钟前提交了咨询
    133****7056用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****1310用户3分钟前提交了咨询
    141****6514用户3分钟前提交了咨询
    170****1420用户4分钟前提交了咨询
    151****1630用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****4047用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询

欠款追讨·推荐文章

为你推荐
沭阳135****7613用户2分钟前已获取解答
淮安152****7138用户2分钟前已获取解答
泰州188****9503用户3分钟前已获取解答
欠钱的人没房没车起诉如何还
名下没车没房的人欠钱,当事人可以将其起诉至法院,法院判决后,对方不执行判决的,可以向法院申请强制执行。申请执行后,法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产,如果无财产可供执行的,也可以由法院采取限制高消费。欠钱的人没房没车起诉如何还,对于该问题,本文的回答如下文所述。
10w+浏览
债权债务
欠钱不还拍卖可以吗
如果债务人未按时偿还债务,法院有权依法查封、扣押其财产以保障债权人权益。若债务人在规定时间内仍未履行义务,法院将对查封、扣押的财产进行公开拍卖。在特定情况下,如财产特殊或双方达成共识,法院也可选择委托机构变卖或自行变卖。拍卖是法院执行过程中的重要手段,确保债权人权益得到充分保护。
35浏览 2024-07-13
买卖合同欠钱不还起诉多久能还钱
10w+浏览2024-10-04
租房欠钱不还怎么办他可以起诉吗?
租房欠钱不还那么是可以直接与对方协商,如果协商不好的话那么就可以直接向法院进行起诉,在起诉时就需要提交起诉状以及还有案件的相关证明材料,这样法院就会受理此案件,对案件依法的审理。
10w+浏览
债权债务
欠信用卡钱没还可以不可以起诉卖房子
关于这个问题,我的解答如下,信用卡逾期,银行首先会通知还款的,如果超过通知三次不还款,银行会本人,具体如下:逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户,同时还会你信用卡诈骗及恶意透支,强制执行。
27浏览 2024-09-05
买卖合同欠钱不还起诉了多久还钱
10w+浏览2024-03-03
欠钱不还起诉多久可以还钱
人民法院审理案件周期:普通程序六个月内完成,特殊情况可延至十二个月;简易程序三个月内完成,可再延长一个月。 案件复杂性、法院效率、当事人配合度影响判决时间。 普通程序需等六个月或更久,简易程序三个月内或更短。
46浏览 2024-07-20
买卖合同欠钱不还起诉要还吗
10w+浏览2024-03-04
欠钱不还起诉后才还钱可以吗
在强制执行阶段,若债务人因经济困难或失去劳动力而无法偿还贷款,法院可根据实际情况终止执行程序。此时,债务人无需再支付利息或本金。但故意制造此类情况逃避还款是不被允许的,若有证据表明债务人故意不履行责任,可能面临更严重的法律后果。
33浏览 2024-07-12
房子卖了,一房二卖,怎么才能卖掉
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 一房二卖的房屋归属 (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权,即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权; (二)两份合同都没有办理登记,其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行,体现了卖房人的意愿,这种履行也是合法履行,这时,已经接房的一方就可以获得房屋的产权,而不论签订合同的先后顺序; (三)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记,(不管房屋是交付了那一方),那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按照物权优先于债权的原理,先办理登记的,在所有程序上签订的合同都能被确认的效力,而未办理登记的,只能选择向卖房人要求赔偿。 “一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应以作为基础,向违约者主张违约责任。这时,不能主张惩罚性赔偿责任,而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
421浏览
欠小卖部钱不还能起诉吗
10w+浏览2024-02-24
欠钱不还可以起诉吗
1、面对别人欠钱不还这种情况,先跟对方协商处理,如果对方现在暂时没有还款能力,要重新协商一份还款计划,比如签一份分期还款的协议,如果是恶意不还钱的话,就应该收集证据,做好打官司的准备。2、欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等。
37浏览 2024-09-23
什么叫卖房,卖房中介不给我卖,只能卖我的净得价
[律师回复] <br/>1、审查中介的资质<br/>选择有营业执照的房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的,所以没有任何保障,可能收了钱人就跑了。<br/>房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容:营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。<br/>2、签订书面合同<br/>中介公司不是你的代理人,中介公司是为买卖双方服务的,所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。<br/>3、签订两方协议<br/>最好与中介公司直接签订两方协议,不签订买方、卖方和中介公司的三方协议,因为三方协议中,往往是中介把责任都推给了买卖双方,自己只收取中介费不承担责任。<br/>4、必要时签订补充协议<br/>在绝大多数情况下,买卖双方花在签订合同的时间都很仓促,不仔细看条款,中介只告诉你在哪签名,买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。<br/>建议应在特别约定中对有关事项予以明确,并以书面形式留存,特别是针对中介的虚假承诺,否则一旦发生争议,买方或卖方将难以举证而承担不利风险。<br/>5、要求中介公司进行房源真实性核验<br/>在居间合同里约定:因房源真实性有误导致买方损失的,就当承担赔偿责任,赔偿的额度是多少,比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要,房屋坐落、房屋性质(是否两限房、经济适用房、央产房等)面积、周边配套、房龄、朝向等问题,有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。<br/>6、要求中介公司核实房屋权利人身份<br/>要求中介公司安排与房屋权利人见面,当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致,如果房屋产权人不出面,购房者应要求其出具委托授权书,并约定中介有复印和保留这些文件的义务,否则中介公司应该承担违约责任。<br/>7、把中介公司提供的文件,作为合同的附件<br/>比如中介公司提供房屋的户型图,房产证复印件,以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。<br/>8、保留中介公司经办人信息<br/>可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件,工作卡的复印件,或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人,在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。<br/>9、明确中介公司的服务事项<br/>如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
488浏览
欠钱不还怎么起诉,欠钱不还起诉流程,欠钱不还起诉
10w+浏览2023-09-26
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 欠款追讨 > 欠钱不还可以起诉卖房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城177****3515用户1分钟前已提交咨询
无锡135****2063用户4分钟前已获取解答
镇江178****8047用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换