债务人死亡法院如何拍卖其房产

[律师回复] 债务人的遗产可以进行拍卖。
1、债务人死亡之后，首先肯定是要让债务人的遗产继承人进行偿还债务。
2、如果债务人死亡的，可以在遗产范围内，要求继承人偿还债务，如果不偿还的，可以提起诉讼，申请人民法院进行拍卖。
行动建议：
1、法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。
2、评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
3、价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。

[律师回复] 这个有个债权人委员会的议事规则

[律师回复] 您好，针对您的法院拍卖公司后,其债务债权如何处理问题解答如下, 根据《中华人民共和国公司法》
第一百七十七条
第二款规定：“公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”所以，债权人遇到公司减资时，应当自接到公司通知书之日起三十日内，未接到通知书的应当自公告之日起四十五日内，要求公司清偿债务或者提供相应的担保，以保障自己的合法权益。

[律师回复] 1、像碰到债务人死亡的情况，债权人可从债务人的遗产中获得清偿。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果债务人的遗产已经分割了，债权人则可要求债务人的继承人按各自继承财产的比例清偿债务。
2、若碰到债务人失去民事行为能力的情况，则债权人可要求监护人从其代管被监护人(也就是债务人)的财产中清偿债务，因此，最直接的理解就是债权人可要求债务人的监护人还款，由监护人从被监护人的财产中清偿欠款，但这笔钱实际上本来就是债务人的，若监护人拒绝还款，则债权人可将债务人诉至法庭，此时监护人将成为债务人的法定代理人进行应诉。
3、《民法典》第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
第一千一百六十二条 【清偿被继承人税款、债务优先于执行遗赠的原则】执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
第一千一百六十三条 【既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠时税款和债务的清偿】既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

[律师回复] 债务人死亡，债务不能消灭。我国《继承法》及相关法律中，均明确了这一点。债权人要追讨债务，
首先看债务人是否留有财产，
其次看有无债务担保人。
　　一般公民死亡后，有财产的，他的债务由他的继承人承担；无财产的或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。《担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”
　　此外，《担保法》第十九条规定：“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。”第十八条规定：“连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
　　无论债务人是失去民事行为能力还是死亡了，其应承担的债务都从其财产中清偿。那债权人应该怎么讨债呢？像碰到债务人死亡的情况，债权人可从债务人的遗产中获得清偿。因为《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果债务人的遗产已经分割了，债权人则可要求债务人的继承人按各自继承财产的比例清偿债务，因此，林女士可以从许先生的遗产中清偿，若其遗产已经分割完毕，则可要求许先生的继承人还款。
　　若碰到债务人失去民事行为能力的情况，则债权人可要求监护人从其代管被监护人(也就是债务人)的财产中清偿债务，因此，最直接的理解就是债权人可要求债务人的监护人还款，由监护人从被监护人的财产中清偿欠款，但这笔钱实际上本来就是债务人的，若监护人拒绝还款，则债权人可将债务人诉至法庭，此时监护人将成为债务人的法定代理人进行应诉。

[律师回复] 《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》第 六十二条规定：“遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务;不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。”

[律师回复] 债务人死亡的，债权人可以向以下人员主张债权：
(1)、债务人配偶。债务如果是夫妻共同债务，债权人有权向债务人配偶索要债务，以夫妻共同财产偿还;
(2)、继承人。继承人继承了遗产的，债权人可向继承人索要债务，继承人以继承遗产价值为限承担债务。
(3)、担保人。如果债务有担保人，担保人承担连带责任的，债权人可以向担保人主张债权。
行动建议：
别人欠你钱，若你一直没有主张权利，则适用最长诉讼时效期，从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年的，人民法院不再予以保护。

[律师回复] 你好，这种情况下很有可能认定属于重大误解。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债权人死亡,其继承人可以债务人吗
债权也是一种财产，是可以转让或者继承的，如果自然人死亡的，其继承人不仅可以继承其合法的财产，还可以继承其债权债务。所以债权人死亡,其继承人可以债务人。
虽然债务人给继承《继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、图书资料;
(5)法律允许公民所有的生产资料;
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(7)公民的其他合法财产。
最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国继承法)若干问题的意见》第3条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
所以债权人去世后，其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得，并由继承人作为权利人向债务人主张债权。

[律师回复] 对于债权人死亡其继承人能起诉债务人吗这个问题，解答如下, 可以的。按照《继承法》及相关司法解释的规定，因借贷、无因管理等形成的债权，也是遗产的一种，债权人的继承人是可以继承的。因此，债权人的继承人，只要有借条等证据的，都可以要求债务人还钱。债权人去世后，其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得，并由继承人作为权利人向债务人主张债权。
1、《继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、图书资料;
(5)法律允许公民所有的生产资料;
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(7)公民的其他合法财产。
2、最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国继承法)若干问题的意见》第3条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
3、《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 可以向其配偶进行追偿。
1、债务人死亡之后，遗产资不抵债，需要向其配偶进行追偿。
2、确认债务人生前所借钱款是在夫妻双方婚姻存续之间的借款属于夫妻之间共同债务。
行动建议：
1、遇到债务人死亡，这群人的利益已经受到损害，债权人确保自己利益时需要及时解决，不能拖延，以防过了诉讼时效，就无法保证自身的利益不受损害。
2、所以在跟对方进行沟通协商，要求确认接待关系以及要求归还钱款时需要留存相关证据，可以是语音记录，也可以示以书面形式聊天记录的方式留存的相关证据。

[律师回复] 债务人死亡的，债权人可以向以下人员主张债权：
(1)、债务人配偶。债务如果是夫妻共同债务，债权人有权向债务人配偶索要债务，以夫妻共同财产偿还;
(2)、继承人。继承人继承了遗产的，债权人可向继承人索要债务，继承人以继承遗产价值为限承担债务。
(3)、担保人。如果债务有担保人，担保人承担连带责任的，债权人可以向担保人主张债权。
行动建议：
别人欠你钱，若你一直没有主张权利，则适用最长诉讼时效期，从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年的，人民法院不再予以保护。

[律师回复] 债务人其名下财产为遗产由继承人继承。
1、继承人在所继承的财产范围内偿还借款人生前未偿还的债务。
2、所以，就算债务还未还清就死亡，也不影响债权人继续追偿债务。
行动建议：
1、债务人死亡后，债务人生前合法取得的个人财产就是债务人遗产，如房屋、汽车、货币等。都可以作为遗产来继承。
2、建议这种情况下委托律师，律师对搜集证据来说更有便利性。律师可以去房产局查询债务人名下是否有房产，以及近期是否有相关房产转移的迹象。
3、也需要去银行查询债务人名下的全款最近是否有转出的迹象。

[律师回复] 1、死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权，那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。
2、向死者的配偶追偿。夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十六条，夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 1、分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2、《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 【遗产分割时的义务】分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

[律师回复] 诉讼中，被告(债务人)死亡的案件遇到的程序和实体问题及处理
对于这类案件，主要涉及到几个问题方面的：一是诉讼中被告(债务人)死亡，有遗产，但其继承人表示放弃继承，也不愿参加诉讼，是终结诉讼还是继续进行审理的问题。对于这种情况应如何处理，法律上没有明确规定，实践中意见也不统一。有的认为，继承人放弃继承的，可以不参加诉讼，这时应终结诉讼。有的认为，被告死亡，有遗产，继承人放弃继承，又不愿意参加诉讼的，仍应将继承人列为被告，以死亡的当事人的遗产承担权利、义务。笔者同意第二种意见。主要理由是：
(1)如前所述，债权人对继承人有程序意义上的诉权，继承人可作为适格被告参加诉讼，如继承人不愿参加诉讼，则进行缺席判决。
(2)按照民诉法第一百三十七条第(二)项的规定，没有遗产与没有应当承当承担义务的人两个条件同时具备才适用诉讼终结，如果有遗产，是不能终结诉讼的。
(3)有利于保护债权人的合法权益，避免当事人的诉累。依照我国法律的规定，合法债权应受法律保护，即应依法受到清偿。现被告(债务人)死亡，有遗产，使债权受偿成为可能，法院应对原告的债权依法进行确认，在查明死亡被告遗产的基础上，直接判决用死亡被告的遗产清偿债务。如果终结诉讼，因继承人放弃继承，该财产成为无主财产，应收归国家或集体所有，而债权人的债权要得到清偿，必须另行起诉，由承受遗产的国家或集体单位偿还债务，这样虽可保护债权人的合法权益，但增加债权人的累诉，不符合诉讼经济原则。二是诉讼中，被告(债务人)死亡，没有遗产，但有应当承担义务的人，不能终结诉讼，而应追加应当承担义务的人为共同被告，继续进行审理，由应当承担义务的人偿还债务。如甲向乙借款2万元，借款到期乙未还款。甲起诉乙，要求归还借款。诉讼中乙死亡。经法院查明款用于乙全家生活，乙是借款经手人。此时法院不能终结诉讼，而是追加乙家中的其他人为被告，由乙家人承担偿还债务的再现责任。

[律师回复]
一、债务人死亡后，债权人以债务人的继承人为被告提起诉讼，要求偿还债务的案件遇到的程序和实体问题及处理。
对于这类案件，主要涉及到几个方面的问题：一是原告和被告的主体资格问题。债务人死亡后，债权人有没有权直接以债务人的继承人为被告提起诉讼，即原、被告的主体资格是否适格的问题?这要看债权人与债务人的继承人之间是否存在直接的利害关系。我国《继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”。二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作岀放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。按照上述规定，继承人承认继承，并不以接受继承的明确的意思表示为要件，因此关于遗产的法律地位应理解为，自继承开始(债务人死亡)，遗产即归属继承人，继承人为数人时，各继承人共同继承，对遗产共同共有，也就是说继承人是遗产的共同共有人。而遗产是债务人(被继承人)全部财产上的权利、义务，由于债务人的债务未清偿，自债务人死亡开始，债权人与债务人的继承人之间就存在着权利、义务的冲突关系，即法律上的直接利害关系，因此，债权人有权起诉被继承人，要求继承人以遗产的实际价值为限偿付债务。综上所述，原、被告的主体资格是适格的。如甲向乙借款10万元，立有借据，双方约定利息及还款期限。还款期限到后，甲没有还款，不久甲即死亡，遗有个人财产一批。甲死后为久，乙以甲的继承人为被告起诉，要求其偿还甲的债务。此种情况，法院应予以立案受理。二是继承人在诉讼前表示放弃继承权，债权人能不能把放弃继承权的继承人列为被告提起诉讼的问题。在债权人起诉前，继承人放弃继承的，一般只是放弃继承的继承人向其他继承人作出明确表示，债权人一般是不知道的。另一方面，依照法律规定，在遗产处理前，继承人对放弃继承可以翻悔，那么在遗产处理前是否放弃继承，还处于一种不稳定的状态。因而在遗产实际处理前，放弃继承的继承人与债权人之间仍存在权利、义务的冲突关系。即法律上的直接利害关系，据此，笔者认为，债权人仍有权把放弃继承权的继承人列为被告提起诉讼。当然，在起诉前，如果债权人明确知道债务人的遗产已被处理完毕，也明确知道有部分继承人放弃继承的，在此种情况下，债权人就无权把放弃继承权的继承人列为共同被告提起。三是在诉讼过程中，继承人表示放弃继承，也不愿参加诉讼的，是否继续把放弃继承权的继承人列为被告，进行实体审理的问题。如前所述，债权人享有程序意义上的诉权，因此在诉讼中，继承人即使表示放弃继承，也可以继续把其列为被告，至于是否继续进行实体审理，要分别不同情况处理。
(1)被继承人(债务人)有遗产，则继续进行审理实体。依照我国法律规定，债权人合法债权受法律保护。由于债务人(被继承人)有遗产，债权人的合法债权就应依法受到清偿，因此在诉讼中，继承人即使表示放弃继承，也可以继续把其列为被告，进行实体审理，在依法确认债权人债权的前提下判决用债务人的遗产偿还债务。有的观点认为，继承人放弃继承也不愿参加诉讼的，应终结诉讼，遗产作为无主财产处理后，由债权人另行起诉。笔者认为，如果遗产作为无主财产后，应收国家或集体所有，债权人起诉，必须以承受这些财产的国家单位或集体单位为被告提起诉讼，虽然可以同样达到请求偿还债务的目的，但造成了当事人的诉累。如果直接进行实体审理，对债权依法进行确认，直接判决用债务人(被继承人)的遗产来偿还债务，即可保护债权人的合法权益，又可避免当事人的诉累。
(2)被继承人(债务人)没有遗产，也没有应当承担义务的人，应终结诉讼。根据继承法规定，死者的债务应由他的遗产来清偿，债权人以债务人的继承人为被告起诉，目的就是要求继承人以遗产的实际价值为限偿还债务，如果继承人放弃继承，则直接用遗产来清偿。没有遗产，也没有应当承当承担义务的人，对债权人来讲，已无法实现其诉讼请求，诉讼继续进行也没有意义，因而应当终结诉讼。
(3)被继承人(债务人)没有遗产，但有应当承担义务的人，不能终结诉讼，而应当将其追加为被告，继续进行审理，如此债务属合伙债务，而其中一个合伙人死亡，且没有遗产，此时不能终结诉讼，而应追加其他合伙人为共同被告，进行审理，由其他合伙人承担偿还债务的责任。
二、诉讼中，被告(债务人)死亡的案件遇到的程序和实体问题及处理
对于这类案件，主要涉及到几个问题方面的：一是诉讼中被告(债务人)死亡，有遗产，但其继承人表示放弃继承，也不愿参加诉讼，是终结诉讼还是继续进行审理的问题。对于这种情况应如何处理，法律上没有明确规定，实践中意见也不统一。有的认为，继承人放弃继承的，可以不参加诉讼，这时应终结诉讼。有的认为，被告死亡，有遗产，继承人放弃继承，又不愿意参加诉讼的，仍应将继承人列为被告，以死亡的当事人的遗产承担权利、义务。笔者同意第二种意见。主要理由是：
(1)如前所述，债权人对继承人有程序意义上的诉权，继承人可作为适格被告参加诉讼，如继承人不愿参加诉讼，则进行缺席判决。
(2)按照民诉法第一百三十七条第(二)项的规定，没有遗产与没有应当承当承担义务的人两个条件同时具备才适用诉讼终结，如果有遗产，是不能终结诉讼的。
(3)有利于保护债权人的合法权益，避免当事人的诉累。依照我国法律的规定，合法债权应受法律保护，即应依法受到清偿。现被告(债务人)死亡，有遗产，使债权受偿成为可能，法院应对原告的债权依法进行确认，在查明死亡被告遗产的基础上，直接判决用死亡被告的遗产清偿债务。如果终结诉讼，因继承人放弃继承，该财产成为无主财产，应收归国家或集体所有，而债权人的债权要得到清偿，必须另行起诉，由承受遗产的国家或集体单位偿还债务，这样虽可保护债权人的合法权益，但增加债权人的累诉，不符合诉讼经济原则。二是诉讼中，被告(债务人)死亡，没有遗产，但有应当承担义务的人，不能终结诉讼，而应追加应当承担义务的人为共同被告，继续进行审理，由应当承担义务的人偿还债务。如甲向乙借款2万元，借款到期乙未还款。甲起诉乙，要求归还借款。诉讼中乙死亡。经法院查明款用于乙全家生活，乙是借款经手人。此时法院不能终结诉讼，而是追加乙家中的其他人为被告，由乙家人承担偿还债务的再现责任。

[律师回复] 1.可以。
2.“所以债务人去世的情况下,债权人可以起诉债务人的法定继承人要求清偿债务,因为根据我国的《民法典》规定,继承人应当在继承遗产之前,要在遗产范围内清偿被继承人的债务。如果遗产分割完毕,则应当在他们继承遗产的范围内按比例清偿债务。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 权人死亡、储蓄和生活用品，其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国继承法)若干问题的意见》第3条规定,其继承人可以债务人虽然债务人给继承《继承法》第3条规定，并由继承人作为权利人向债务人主张债权、专利权中的财产权利、图书资料;
(6)公民的著作权，包括、牲畜和家禽;
(5)法律允许公民所有的生产资料：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。所以债权人去世后;
(7)公民的其他合法财产;
(4)公民的文物：
(1)公民的收入;
(3)公民的林木;
(2)公民的房屋：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 权人死亡、储蓄和生活用品，其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国继承法)若干问题的意见》第3条规定,其继承人可以债务人虽然债务人给继承《继承法》第3条规定，并由继承人作为权利人向债务人主张债权、专利权中的财产权利、图书资料;
(6)公民的著作权，包括、牲畜和家禽;
(5)法律允许公民所有的生产资料：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。所以债权人去世后;
(7)公民的其他合法财产;
(4)公民的文物：
(1)公民的收入;
(3)公民的林木;
(2)公民的房屋：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等