离婚协议房产变更流程及费用多少

一、离婚协议房产变更流程及费用多少

1.双方需拟定离婚协议，把房产的归属以及变更的相关事宜清晰地写明。

2.携带离婚协议、离婚证以及房产证等必要材料，前往房产所在的不动产登记中心，提出办理房产变更登记的申请。

3.登记中心收到申请后，会对材料进行细致审核，要是各项都符合规定，就会为其办理变更登记。

费用方面：主要有登记费等，通常住宅类房产的登记费每件是80元；非住宅类房产的登记费每件为550元。要是涉及到评估，那就得缴纳评估费啦，评估费是按照评估金额的一定比例来收取的。

需留意，具体的费用标准可能会因为地区以及房产的实际情况而有所不同哦。在办理房产变更手续之前，最好先咨询一下当地的不动产登记中心，弄清楚详细的流程和费用规定。

二、离婚协议房产变更在法律上需啥手续

离婚协议房产变更需按以下手续办理：

协议签署与公证（可选）：双方签订合法有效的离婚协议，明确房产归属。若担心协议效力，可办理公证。

准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。

申请与审核：双方共同到当地不动产登记中心提出房产变更申请，登记机构会对提交材料进行审核。

缴纳税费：视情况缴纳契税、印花税等税费。如因离婚财产分割变更房产，法定继承人之间一般可免契税。

变更登记：审核通过并完成税费缴纳后，登记机构会办理房产变更登记手续，核发新的房产证。

三、离婚协议房产变更遇纠纷法律怎么判

离婚协议房产变更遇纠纷，法院通常按以下原则判决：

协议效力优先：若离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，无欺诈、胁迫等情形，法院会认定协议有效，要求双方依约履行房产变更手续。

未过户房产：若一方不配合过户，另一方起诉，法院会判决违约方协助办理过户。若涉及按揭房，需先还清贷款解押。

存在欺诈胁迫：若一方能证明签订协议时受欺诈、胁迫，法院可撤销协议，重新分割房产。

擅自处分：一方在离婚后擅自处分协议约定给对方的房产，第三人善意取得的，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。

在了解离婚协议房产变更流程及费用多少后，大家应该清楚这其中有不少要点。比如，流程可能因房产性质等因素而有所不同，而费用方面也并非固定不变。除了基本的变更流程和费用问题，后续可能还会涉及到房产再交易时的相关影响。要是在办理离婚协议房产变更过程中，对新房产证的办理时间、是否需要公证等衍生问题存在疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据您的具体情况，为您提供精准且全面的解答，让您顺利完成离婚协议房产变更。