不动产撤销权的除斥期间是多久

一、不动产撤销权的除斥期间是多久

不动产撤销权的除斥期间一般为一年。除斥期间是指法律规定某种权利预定存续的期间，权利人在此期间不行使权利，预定期间届满，便发生该权利消灭的法律后果。

在不动产领域，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内不行使撤销权的，该撤销权消灭。但自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权也消灭。

需注意的是，除斥期间是不变期间，不适用诉讼时效的中止、中断和延长等规定。权利人务必在规定的除斥期间内行使撤销权，否则将丧失该权利，无法再通过撤销行为维护自身合法权益。

二、不动产撤销权除斥期间如何计算

不动产撤销权除斥期间的计算，因具体情形而异。

一般而言，若基于重大误解行使撤销权，除斥期间为当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日。

受胁迫行使撤销权的，自胁迫行为终止之日起一年内行使。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

需注意，期间开始的当日不计入，自下一日开始计算。法律规定或者当事人约定的期间以日、月、年计算的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。

三、不动产撤销权行使期限是多久

不动产撤销权行使期限一般适用《民法典》规定。基于重大误解行使撤销权的，期限为九十日，自知道或应当知道撤销事由之日起算。受欺诈行使撤销权的，期限是一年，自知道或应当知道撤销事由之日起算；胁迫情形下也是一年，自胁迫行为终止之日起算。而当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

需注意，不同情形下起算点不同，准确把握起算时间对于正确行使撤销权很关键。若在规定期限内不行使，撤销权灭失，将无法再以该理由撤销相关不动产民事法律行为。

当我们了解了不动产撤销权的除斥期间后，或许会思考在一些复杂情况下该如何准确判断除斥期间的起算点呢？比如，债权人对于债务人某些行为的知晓存在争议时，该如何确定知道或者应当知道撤销事由的时间？又或者，如果在这一年或五年的期间内出现了一些特殊情况，导致权利人未能及时行使撤销权，是否还有其他补救措施呢？如果您对这些关于不动产撤销权除斥期间的拓展问题感到困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。