北京二套房贷款的最新政策是什么?

[律师回复] 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。
1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持
围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。
①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。
③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。
④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。
⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。
2、“北京工匠”引进落户

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。
1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持
围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。
①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。
③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。
④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。
⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。
2、“北京工匠”引进落户

[律师回复] 解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。
1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持
围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。
①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。
③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。
④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。
⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。
2、“北京工匠”引进落户

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 北京卖第二套房政策如下：二手房交易流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为如下五大步。 北京二手房交易流程 北京二手房交易流程步：提交材料审查购房资格《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）购房资格的审查。本市户籍居民家庭提交：
1. 家庭成员身份证
2. 婚姻证明
3. 户籍证明的原件和复印件
4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭提交：
1. 家庭成员身份证明
2. 婚姻证明的原件和复印件
3. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4. 有效暂住证
5. 提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息 北京二手房交易流程第二步：办理网上签约手续经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。之后，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，经纪机构和存量房网签服务窗口将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，在申请办理房屋产权登记时一并提交。 北京二手房交易流程第三步：办理按揭和资金如果购房者按揭买房，要到银行做按揭贷款，需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。如果能够一次清付清二手房价款，可以直接进入“资金”环节。“资金”是指买卖双方到银行签一份资金协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款或者二手房价款全额打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款或者二手房价款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金，则可以省去这笔费用。 北京二手房交易流程第四步：缴纳二手房交易税费和过户二手房交易税费约为报税价的8%（个人所得税1%、营业税
5.5%，契税
1.5%）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的18项房屋登记业务实现即时办理。市民购房办理房屋登记，当天就可以领到房产证。所谓即时办理，是指房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后，当日即可领取房屋权属证书。 北京二手房交易流程第五步：交房和资金解冻交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，终业主交钥匙，买方领钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理。资金解冻，则银行把的款项打给卖方。如有贷款，则购房者以后每月进行还款。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 政策如下:
1、北京市单位接收毕业生进京。
2、北京市科技类产业引进人才和办理《北京市工作居住证》。
3、北京市引进留学人才和港澳台高级人才。
4、北京市引进优秀文化体育人才进京。
5、首都金融企业引进人才进京。
6、办理小城镇户口进京。
7、外地来京投资开办私营企业人员进京。
8、中央单位接收应届毕业生进京。
9、中央单位京外机构干部回京安置。
10、军队置业干部接收安置进京。
11、中央单位因工作需要从京外选调干部进京。

[律师回复] 解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。
1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持
围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。
①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。
③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。
④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。
⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。
2、“北京工匠”引进落户

[律师回复] 解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。
1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持
围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。
①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。
③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。
④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。
⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。
2、“北京工匠”引进落户

[律师回复] 一、根据北京市户口管理相关政策，子女投靠继父需符合以下条件：1、继父与生母结婚需满3年以上；2、申请人为18周岁以下，由生母监护抚养时间需满3年以；3、继父身边无子女。包括：从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养3年以上；4、在京有合法固定住所。二、如果符合以上条件，需提供如下证件证明到继父所在地公安局办理：1、入户申请书；2、申请人及母亲、继父的户口簿、身份证；3、母亲的离婚判决书或经公证的离婚协议书；4、继父与生母的结婚证；5、住房证明；6、继父单位人事部门或户口所在地街道、居委会出具的继父生育子女情况证明；三、如果您爱人前次婚姻是协议离婚，需经公证，且时间应满三年以上。 【法律依据】 第三十六条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。”

[律师回复] 您好，关于2020年北京户口户籍新政策这个问题，我的解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。
1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持
围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。
①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。
③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。
④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。
⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。
2、“北京工匠”引进落户

[律师回复] 对于北京2018购房新政策是什么？这个问题，解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 北京市2016年住房公积金贷款政策尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。　　3.贷款期限　　住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。　　比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 解答如下, 按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

[律师回复] 解答如下, 日前，多部委和共青团联合印发《高校毕业生基层成长计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、落户等配套支持。北京市人力社保局近日表示，将创新技能人才工资提升机制，同时，技能人才评正高级职称、引进落户都成为可能。
1、符合条件的基层高校毕业生将获住房支持
围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。
①在干部人才选拔任用中坚持基层导向。
②适当提高基层事业单位中、高级专业技术岗位设置比例。
③对优秀的基层高校毕业生在专业技术职务（职称）评聘、人才项目选拔、出国深造、参加进修学习和学术会议等方面予以优先。
④创新完善基层专业技术人才职称评审制度，对长期在基层一线工作且做出重要贡献的可破格晋升职称等级。
⑤对参加高校毕业生基层服务项目服务期满后留在基层工作的人员，及时纳入高校毕业生基层成长计划，跟踪培养。
⑥对工作条件特别艰苦或岗位职责重、压力大的基层高校毕业生，适时组织交流或轮岗。
2、“北京工匠”引进落户