深圳专业黄晓阳律师，多元纠纷解决靠谱之选

一、律师个人简介

黄晓阳律师，是一位值得您信赖的法律专家。

他毕业于知名法学院，拥有扎实的法学专业知识，自2016年起开始从事法律工作，至今已有多年丰富经验。他是广东良马律师事务所合伙人，在法律领域深耕多年，成绩斐然。

黄律师承办过大量诉讼案件和非诉讼法律事务，还参与了《深圳经济特区医疗条例》等法规规章及规范性文件的修订起草工作，法律素养极高。

他身兼数职，是深圳市前海法院自贸区案件多元纠纷解决分中心调解员、深圳市劳动人事争议仲裁委员会兼职调解员以及深圳市律师协会遗产管理人律师库成员，在多个领域发挥重要作用。同时，他还是深圳卫监直击栏目特聘律师，专业认可度极高。

黄律师先后担任多家政府机构、国有企事业单位和大型民营企业的常年法律顾问，多次负责顾问单位工作人员的法律培训工作。他对民商事法律和政府、企事业单位法律顾问事务有着深入研究。尤其擅长办理复杂、重大疑难民商事纠纷案件，曾帮助某大型企业成功解决一起棘手的合同纠纷，为企业挽回巨大损失。他经办的案件和非诉讼法律事务都取得了良好法律效果，当事人对他一致好评。

选择黄晓阳律师，他将凭借专业优势，为您提供优质、高效、全面的法律服务，成为您值得托付的法律伙伴。

二、精品案例

在如今经济向好，大家对精神生活和家庭教育越发重视的情况下，房地产交易市场持续火热，二手房买卖很常见。购房合同条款特别重要，要是一方不履行合同，就能据此追究违约责任。下面讲的这个案子，就是因为一方不按房屋买卖合同履行义务引发的纠纷，看看深圳的黄晓阳律师怎么帮当事人解决问题。

2016年9月6日，任XX作为买方，与卖方孙XX在中介公司居间下，签了《二手房买卖合同》，要交易一套105.94平方米的房子，转让价701万元。买方当天付了20万元定金，3日内又付15万元定金并交给第三方监管。同一天，任XX、孙XX和中介签了《资金托管协议》。也是这天，原告郭XX、被告孙XX和任XX签了《买方主体变更确认书》，约定后续相关手续把买方写成郭XX名下，由郭XX接着履行原买方义务，原买方给郭XX承担保证责任。

合同签完后，郭XX多次找孙XX办资金监管手续，孙XX都不理会。2016年10月10日，郭XX在中介协助下付了176万元首期款到监管账户，还委托律师给孙XX送了履约催告函，可孙XX收到后仍不履约。郭XX就把孙XX告到了法院，认为合同合法有效，孙XX违约得担责。

黄晓阳律师接手此案后，仔细研究发现，难点在于《买方主体变更确认书》和《二手房买卖合同》是否有效，以及涉案房产签合同前被查封能否全怪被告。被告称原买方炒房，合同不成立，这一主张无事实依据，法院未采纳。黄晓阳律师指出，《二手房买卖合同》约定卖方要保证房屋没查封，现房屋因被告原因被另案查封，责任在被告。

这个案子的突破点是，被告辩解说签合同前不知房屋被查封，但合同约定卖方逾期超5日，买方可解除合同并要求违约金或双倍返还定金。涉案房产因被告原因被查封，被告又没积极解决，构成根本违约，原告有权请求解除合同、让被告支付违约金。

本来被告拿出证据说原告已知道房产被查封，形势对原告不利。但黄晓阳律师仔细分析案卷，主张原告知道被查封实情的时间紧迫，是被告消极不作为才无法继续履行合同，被告应承担违约责任。最终，法院支持了律师的主张，判决解除双方买卖合同，被告孙XX支付违约金350500元。黄晓阳律师凭借专业、靠谱、有责任心的态度，深入分析案件，精准把握要点，成功维护了当事人的合法权益。