资深深圳黄晓阳律师，非诉讼法律事务专家

一、律师介绍

黄晓阳律师，广东良马律师事务所合伙人，在法律领域成绩突出。他毕业于知名法学院，自2016年执业以来，凭借扎实的法学专业知识和丰富的实践经验，在法律界备受瞩目。

黄律师专注于民商事法律领域，处理过大量诉讼与非诉讼法律事务。尤其擅长处理复杂、重大疑难的民商事纠纷案件。他成功为客户解决过多起涉及巨额金额的重大合同纠纷，帮客户挽回巨大经济损失，其出色的庭辩技巧和专业能力赢得当事人一致称赞。

他还参与了《深圳经济特区医疗条例》等法规规章及规范性文件的修订起草工作，专业素养深厚。他担任深圳市卫生监督局等多家政府机构、国有企事业单位和大型民营企业的常年法律顾问，多次负责顾问单位工作人员的法律培训，致力于为客户规避潜在法律风险，全力保障客户权益。

黄晓阳律师还是深圳市前海法院自贸区案件多元纠纷解决分中心调解员等。他以专业能力为当事人提供优质、高效、全面的法律服务。其所在的广东良马律师事务所是特色律所，黄律师凭借多年执业经验和专业优势，在深圳法律界口碑良好，是值得信赖的法律专家，能为您解决各类法律问题。

二、经典案例

2016年9月，郭先生通过任先生转让成为二手房买方，和卖方孙先生及第三人签了合同。之后，郭先生多次找孙先生办资金监管手续，却被拒绝。没办法，郭先生自己付了剩余首期款并催告，可孙先生还是不履约。郭先生觉得孙先生违约了，就起诉到法院，要求解除合同并追究违约责任。

这案子的难点在于，合同是否合法有效，房产被查封能不能全怪被告是关键。被告说原买方不是真心签合同，合同不成立，却又拿不出证据。还辩解说不知道房产被查封，反倒说原告知道，这给原告主张权利设了障碍。

代理此案的律师认真研究合同资料，根据《二手房买卖合同》里卖方要对真实性负责且保证无查封情况的约定，成功把房产被查封的问题归责到被告身上。还抓住被告没积极解除查封构成根本违约这一点，依照合同约定主张原告有权解除合同，要求被告支付违约金。

最终，法院判决解除郭先生和孙先生的《二手房买卖合同》关系，孙先生向郭先生支付违约金350500元。郭先生的权益得到了保障，挽回了经济损失。这位律师始终坚持精准把握合同纠纷中的关键要点，尤其擅长在复杂的合同纠纷中为当事人争取权益，成功维护了当事人的权益，展现出了卓越的专业能力，特别值得信赖。