离婚房产变更手续怎么办?

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 最主要当然是土国土资源局，规划局。 1、改变土地用途的单位提出申请，填写用地申请表； 2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理；3组织进行地界、权属调查；4对改变用途的土地使用权委托进行地价评估；5拟定变更的土地使用权出让方案，核算应补交的土地出让金，有关税费；6会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准；申报资料： 1、用地单位提出的改变土地用途申请； 2、市规划局颁发的《规划用地许可证》； 3、原用地批文或土地使用证书； 4、改变用途土地勘测定界图； 5、需提交的其他有关材料。承诺时限：5天法律依据：《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）收费标准：土地出让金：1、原划拨用地的土地出让金：评估标定地价的40%以上。2、原出让土地的土地出让金：补交不同用途和容积率的土地差价。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、提议修改公司章程 一般由董事会提出修改建议。董事会是公司经营的决策机构，对公司经营情况以及章程的执行和变化情况较为了解，能够对公司章程的修改提出具有积极意义的建议。根据《公司法》第47条和109条的规定，董事会召集股东(大)会。但是修改公司章程事关公司发展的大局，不得在会间的临时提出。 2、将修改公司章程的提议通知股东 公司章程修改属于股东(大)会会议审议事项。有限责任公司应当于会议召开十五日前通知全体股东;股份有限公司应于会议召开二十日前通知各股东，临时会应当于会议召开十五日前通知各股东，发行无记名股票的，应当于会议召开三十日前公告。负责通知义务的主体，一般是董事会。但是在监事会或者股东召集和主持股东(大)会时，则由其通知。 3、股东(大)会决议 一般情况下修改公司章程需要股东(大)会决议。公司章程修改属于股东(大)会的法定职权。我国《公司法》第38条和100条规定了股东(大)会修改公司章程的职权。有限责任公司章程修改需经代表三分之二以上表决权的股东通过，股份有限公司章程修改需经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。 但是，有些情况下公司章程修改并不需要股东会决议。有限责任公司股东转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程。对公司章程的此项修改不需要再由股东会表决。 4、种类股股东的同意 根据《公司法》第130条规定，股份有限公司可以发行记名股票、无记名股票和其他种类的股票。当公司章程的修改涉及到种类股股东的利益时，我国公司法没有规定章程修改需要经过种类股股东同意这一程序。 5、特定章程变更事项应经主管机关审批 股东大会决议通过的章程变更事项应经主管机关审批的，需报主管机关批准。 6、特定章程变更事项的公告 章程变更事项属于法律、法规要求披露的信息，按规定予以公告。比如经营范围是章程必须记载事项，经营范围的重大变化，应当予以公告。《证券法》第67条第1项规定：公司的经营方针和经营范围的重大变化，应当予以公告。 7、公司章程变更登记 公司章程变更后，公司董事会应向工商行政管理机关申请变更登记。公司变更登记事项涉及公司章程的，应当向公司登记机关提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。公司章程修改未涉及登记事项的，公司应当将修改的公司章程或者公司章程修正案送公司登记机关备案。

[律师回复] 1、带着相关证件先去工商局咨询相关办理变更事宜及材料，以及办理手续。2、按工商要求在工商网上注册填报相关表格及下载填报好的电子文件，必须由法人代表亲自签名（不得代签，以免将来清户时或是每年工商年检时遇上麻烦，签名后工商会有电子留底。），并加盖公章。（注：各地要 求不同，也许你那里不需要这一步，就可以直接到工商局现场办理）。3、办理成功后，最少在五个工作日后取得新的营业执照。4、携带新的营业执照原件及复印件，带着组织机构代码证正副本原件，带着新法人身份证原件及复印件及公章，去技术监督局办理变更组织机构代码证书。办理后当日取得新的证书。