拆迁房屋是如何确定遗产继承的

一、拆迁房屋是如何确定遗产继承的

拆迁房屋的遗产继承首先要看被继承人是否留有遗嘱或遗赠扶养协议，若有则按其内容分配拆迁利益。遗嘱优先于法定继承。

若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

对于拆迁房屋，如果是共有产权，要先析产，将属于被继承人的份额作为遗产继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

二、拆迁房屋是否存在诉讼时效

拆迁房屋存在诉讼时效。

若因拆迁补偿协议产生纠纷，进行民事诉讼，适用《民法典》规定的三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若对拆迁决定、补偿决定等具体行政行为不服，提起行政诉讼，直接向法院起诉的，诉讼时效为六个月，自知道或应当知道作出行政行为之日起算；若先申请行政复议，对复议决定不服再起诉，诉讼时效为十五日，自收到复议决定书之日起算。

超过诉讼时效起诉，若对方提出时效抗辩，权利人可能丧失胜诉权。所以权益受侵害时，要及时在诉讼时效内维权。

三、拆迁房屋是否有继承权

拆迁房屋是否有继承权需分情况判断。若房屋所有权人去世，该房屋作为其合法遗产，继承人依法享有继承权。拆迁补偿是基于房屋所有权产生，继承人继承房屋后，相应的拆迁补偿权益也可继承。

法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

若被继承人立有合法有效的遗嘱，则按遗嘱内容确定继承人及继承份额。所以，只要拆迁房屋来源合法且产权明晰，继承人就能继承相应权益。

当我们探讨拆迁房屋是如何确定遗产继承的时候，要清楚其涉及诸多因素。首先需明确房屋的产权归属，是被继承人单独所有还是与他人共有等情况。若存在共有人，要先划分出属于被继承人的份额。而拆迁补偿款等权益，也应按照法定继承顺序，由继承人依法继承。同时，遗嘱继承优先于法定继承，如果被继承人留有合法有效的遗嘱，那就要按照遗嘱来确定遗产继承。对于拆迁房屋遗产继承中的份额计算、遗嘱效力认定等细节问题，你是否还有疑问呢？若有，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。