遗产继承房屋归属怎么处理

一、遗产继承房屋归属怎么处理

遗产继承房屋归属处理方式如下：有遗嘱或遗赠扶养协议：若被继承人立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议，应按其内容确定房屋归属。即由遗嘱指定的继承人或受遗赠人获得房屋。法定继承：无有效遗嘱或遗赠扶养协议时，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。确定份额：同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。办理过户：继承人凭相关证明到不动产登记机构办理房屋过户手续。

二、遗产继承房产产权纠纷诉讼时效是多久

根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产继承房产产权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。也就是说，若从被继承人死亡、继承开始已逾二十年，即便继承人后来知晓权利受损，也无法通过诉讼解决纠纷。在这三年诉讼时效期间内，可能出现中止、中断的情况。比如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形可导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。若因不可抗力等障碍不能行使请求权，则可能导致诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

三、遗产继承房子买卖前要做哪些准备

在遗产继承房子买卖前，需完成以下准备工作。

首先，要确定继承的合法性。办理继承公证或通过诉讼取得生效法律文书，证明继承人对该房屋拥有合法继承权。法定继承中，要确定各继承人的份额；遗嘱继承的，需确认遗嘱效力。

其次，完成房屋过户登记。继承人携带相关证明材料，如公证书或法院判决书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心办理过户，将房屋产权登记到继承人名下。

再者，对房屋状况进行检查。了解房屋是否存在质量问题、是否有抵押、查封等权利受限情况。若有抵押，需提前还清贷款解除抵押；若被查封，要解决相关纠纷解封房屋。

最后，准备好相关交易文件。如身份证、房产证、继承证明文件等，便于后续房屋买卖交易顺利进行。

在探讨遗产继承房屋归属怎么处理时，我们了解了一系列相关规定和流程。但实际情况可能更为复杂，比如存在多个继承人且对房屋归属有不同意见时该如何协商？又或者房屋存在抵押、贷款等情况，在继承后这些债务该怎么处理？这些问题都与遗产继承房屋归属紧密相关。如果您在遗产继承房屋归属上还有其他疑问，比如具体的协商策略、债务承担细节等，不要烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您理清复杂的遗产继承房屋归属问题，让您的权益得到妥善保障。