房产抵押期间离婚怎么办

一、房产抵押期间离婚怎么办

1.抵押房产处理：

在房产处于抵押状态时夫妻离婚，抵押房产依旧要承担抵押债务。

这是因为抵押行为在房产抵押期间已经生效，具有法律效力。

除非债权人明确同意，否则不能擅自对抵押房产进行处置。

例如，银行作为债权人，其权益受到法律保护，不会轻易同意对抵押房产的随意处置。

2.债务分担：

夫妻双方必须协商出抵押债务的分担办法。

通常依据夫妻共同财产的分割比例来确定各自承担的债务份额。

比如，共同财产对半分，那么债务也会按照这个比例来分担。

3.变更抵押登记：

倘若一方获得了房产的所有权，那么另一方就需要协助办理抵押变更登记。

通过登记变更，将自己不再承担抵押责任的情况明确体现出来，以保障各方的合法权益。

4.法律程序：

如果夫妻双方在债务分担等问题上无法达成一致意见，那么就可能需要借助诉讼等法律途径来解决。

通过法律程序，可以依据相关法律法规来确定债务的分担方式和房产的归属等问题。

总之，房产抵押期间离婚的情况较为复杂，会涉及到多方面的利益。

因此，建议夫妻双方及时咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务，避免后续可能出现的法律纠纷。

二、抚养权给谁小孩就是谁养吗

并非完全如此。抚养权是指父母对子女的一项人身权利，获得抚养权的一方通常直接抚养孩子，照顾其生活、教育等日常需求。

但这并不意味着另一方就与孩子抚养毫无关系。不直接抚养子女的一方，依法享有探视权，可按照约定或法院判决的时间、方式探望孩子。同时，该方也需承担一定的抚养义务，一般表现为支付抚养费，用于保障孩子的生活、学习等费用。

所以，抚养权归属一方直接抚养孩子，但另一方同样在孩子的成长过程中依法享有权利并承担义务，共同对孩子履行抚养教育责任。

三、抚养权给谁孩子就是谁的吗

抚养权的判定是综合多方面因素的过程，不以抚养权归属判定孩子为某一方独有。

1.抚养权是父母对子女的人身权利，获得抚养权者可与子女共同生活。法院判定抚养权归属时遵循子女利益最大化原则。例如在考量父母的经济状况、抚养能力、教育背景、生活环境等方面后做出判定，经济条件好、能提供稳定生活和良好教育的一方可能更易获得抚养权，但这不是唯一标准。

2.未获得抚养权的一方仍有探视权等权利，这保障了父母与子女之间的关系不会因抚养权归属而完全切断。并且如果父母能协商达成一致约定抚养权归属，只要不违反法律规定，法院也会尊重。这体现了法律在保障子女权益的同时，也尊重父母的意愿，整个抚养权的判定过程是综合多方面因素权衡的结果。

如果您对抚养权相关的法律问题还有疑惑，或者在现实生活中遇到类似情况，建议您向专业法律人士进一步咨询。

当面临房产抵押期间离婚的情况，除了要考虑房产如何分割，还有诸多后续问题需要妥善处理。例如，抵押房产的贷款偿还责任在离婚后该如何界定？是双方共同承担，还是由取得房产的一方独自负责？另外，如果一方希望变更抵押房产的相关信息，像抵押人姓名等，又需要遵循怎样的法律流程？这些问题都关系到离婚后双方的权益。若你在房产抵押期间离婚相关事宜上存在疑问，比如对上述提到的贷款偿还责任划分、抵押信息变更流程等有困惑，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答。