347案沉淀：西安律师深耕民商事纠纷，专业解纷

在西安从事儿童游乐生意的王先生陷入了困境。此前，他以个人名义与房东B公司签订商铺租赁合同，后与朋友成立C公司实际经营，租金一直由C公司法定代表人D直接转账支付。但公司经营遇挫时，B公司却直接起诉王先生个人支付24万余元租金。正当王先生焦头烂额之际，经朋友推荐联系到周耀东律师，最终案件撤诉，其权益得到有效维护。 像这样复杂的纠纷，周耀东律师在西安已累计处理347件。作为西北政法大学学术型硕士，他深耕民商事合同领域147余件，其中70%为老百姓常见的建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任等纠纷，30%则涉及执行、融资租赁、刑事等细分领域。王先生的案件中，周律师一接手就敏锐抓住核心矛盾：合同虽由王先生个人签订，但实际经营主体实为C公司。 在案件梳理中，周律师发现关键细节：王先生签约前即明确告知B公司“将为即将成立的C公司承租商铺”，租金由C公司法定代表人D直接转账，补充协议、以物抵债承诺书等均以C公司名义出具。“根据《最高人民法院关于适用<公司法>若干问题的规定（三）》第二条，发起人以个人名义签订合同，公司成立后实际履行的，责任应由公司承担。”周律师在庭审中明确指出，B公司明知C公司实际经营却起诉个人，属于主体错误。 除主体问题外，周律师还仔细核对欠付租金数额。他发现合同约定保证金5万元，且C公司曾以价值5万元的设备抵偿租金，B公司虽自认收到保证金却未予退还。“根据《民法典》第七百零九条，出租人应当履行租赁物的维修义务，而B公司交付的商铺多次漏水，严重影响儿童游乐业务经营，租金理应相应扣减。”周律师结合疫情期间行业受冲击的实际情况，进一步说明王先生并非恶意拖欠，最终法院采纳其观点，B公司在庭审后主动撤诉。 347件案件的处理经验，对周耀东律师而言是解决纠纷的实战积淀。自2015年执业以来，他既处理过“甲方欠付工程款如何追讨”“多年老账如何通过执行程序追回”等典型纠纷，也擅长处理“员工工伤赔偿申请”“融资租赁合规审查”等细分领域问题。对普通当事人而言，最看重的是律师能否切实解决问题。周律师始终秉持“受人之托、忠人之事”的理念，从案情细节入手，以法律条文为依据，兼顾当事人实际需求提供解决方案。