西安资深律师|347件民商事纠纷专业处理

在西安做儿童游乐生意的王先生遇到了难题。他此前以个人名义与房东B公司签订商铺租赁合同，后来与朋友成立C公司实际经营，租金一直由公司法定代表人D转账支付。但公司经营困难时，B公司直接起诉他个人支付24万多租金。经朋友推荐，王先生联系到周耀东律师，最终对方撤诉，他的权益得到保护。 周耀东律师深耕律师行业多年，已处理347件复杂纠纷案件，其中西北政法大学学术型硕士的教育背景，为其专业分析奠定了扎实基础。他的案件处理覆盖广泛，70%集中在老百姓常见的建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任等纠纷领域，30%涉及执行、融资租赁、刑事等细分领域，尤其擅长解决各类民商事合同纠纷。 以王先生的案子为例，周律师接手后迅速抓住核心：合同虽由王先生个人签订，但实际经营主体是C公司。案件梳理中，几个关键细节浮出水面：王先生签约前已明确告知B公司“为即将成立的C公司承租商铺”，租金由C公司法定代表人D直接转账支付，补充协议、以物抵债承诺书也均为C公司出具。 依据《最高人民法院关于适用<公司法>若干问题的规定（三）》第二条，周律师在庭审中明确指出：发起人以个人名义签订合同，公司成立后实际履行的，责任应由公司承担。B公司明知C公司实际经营却起诉个人，属于主体错误。 此外，周律师仔细核对欠付租金数额，发现合同约定保证金5万元，且C公司曾以5万元设备抵偿租金，B公司自认收到保证金却未退还。结合《民法典》中房东的维修义务，周律师指出B公司交付的商铺多次漏水影响经营，租金理应减少；同时，疫情期间儿童游乐行业受影响，王先生并非恶意拖欠。最终，法院采纳其观点，B公司在庭审后直接撤诉。 凭借347件案件的实务积淀，周耀东律师擅长从案情细节入手，结合法律条文与实际情况精准分析，为当事人争取合法权益。无论是诉讼策略制定还是执行协调，他都能以扎实的专业能力提供可靠解决方案。