母亲过世后房产该如何分割

一、母亲过世后房产该如何分割

母亲过世后房产分割，首先看是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容分割。若无，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

先确定该房产是否为母亲个人财产，若为夫妻共同财产，应先将父亲的一半份额分出，剩余一半作为母亲遗产由第一顺序继承人共同继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

二、母亲过世后孩子抚养权归谁

母亲过世后，孩子抚养权归属需综合考量多方面因素。首先看父亲是否健在，若父亲在世且具备抚养能力，从有利于孩子成长原则出发，父亲通常会优先获得抚养权。

若父亲也不在世或不具备抚养条件，比如有严重疾病、吸毒赌博等恶习，此时可由有负担能力的祖父母、外祖父母抚养；若祖父母、外祖父母也不宜抚养，有负担能力的兄、姐也可成为抚养人。总之，抚养权归属以保障孩子健康成长为根本，要根据实际抚养人的抚养能力、意愿及孩子自身意愿等综合判定。法律上会全面衡量各种情况，确保孩子能在合适的环境中生活成长。

三、母亲过世后财产怎么处理

母亲过世后，财产处理需先区分个人财产和夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，应先将父亲的份额析出，剩余部分才是母亲的遗产。

有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承处理。

法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

当我们理清母亲过世后房产该如何分割的基本规则时，还有两个容易被忽略的关联问题需要关注：一是遗嘱效力的认定。若母亲留有遗嘱，自书、代书等不同形式的遗嘱需满足法定要件（如见证人资格、签名要求），否则可能被认定无效，转而按法定继承分割；二是分割后的过户税费问题，法定继承与遗嘱继承的契税、个税减免政策不同，若未提前了解可能多缴费用或耽误过户流程。如果您对母亲过世后房产该如何分割，或是上述遗嘱效力、过户税费等细节仍有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准解答，避免后续纠纷。