老人过世后房屋动迁该由谁签字

一、老人过世后房屋动迁该由谁签字

老人过世后房屋动迁签字主体需分情况确定。若老人有遗嘱指定房屋继承人，由遗嘱继承人签字；若没有遗嘱，则按法定继承，由法定继承人共同签字。

法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母。这些继承人需共同协商推选代表与动迁部门签订协议。若继承人之间对房屋继承份额有争议，可先通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，待法院判决确定各继承人的份额后，再由相关继承人签字。若部分继承人无法亲自签字，可出具授权委托书，委托他人代签。

二、老人过世后哪些是遗产

根据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。老人过世后，常见的遗产包括：

1.收入，如工资、奖金、劳务报酬等。

2.房屋、车辆等不动产和动产。

3.储蓄和生活用品。

4.文物、图书资料。

5.法律允许公民所有的生产资料。

6.著作权、专利权中的财产权利，比如作品的版税收入等。

7.其他合法财产，像股权、债券、保险金（指定受益人的除外）等。

但法律或性质上不能继承的财产不属于遗产，如宅基地所有权等。确定遗产范围时，要先区分个人财产与夫妻共同财产、家庭共有财产，仅个人财产部分才是遗产。

三、老人过世后子女继承宅基地吗

宅基地所有权归农村集体，不能被继承，但子女可继承宅基地上房屋，基于“地随房走”原则使用宅基地。

若子女为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在老人去世后，可通过继承房屋取得房屋存续期间的宅基地使用权。若子女已分户且另有宅基地，或不是本村集体经济组织成员（如户口已迁出），也能继承房屋并继续使用房屋所占宅基地，直至房屋自然毁损灭失，之后宅基地由集体收回。

总之，宅基地不能单独继承，但房屋可继承，进而获得相应宅基地使用权。

当探讨老人过世后房屋动迁该由谁签字时，除了明确签字主体，还需关注两个关键延伸问题：一是房屋的遗产继承确认。若老人未立有效遗嘱，需先通过法定继承确定房屋权属人；若有遗嘱，需验证遗嘱是否符合法定形式（如公证、见证等）。二是多继承人情况下的协调：若房屋涉及多位继承人，动迁协议通常需所有继承人共同签字，否则可能导致补偿款无法顺利领取。如果您对继承手续办理、遗嘱效力认定，或是动迁签字的具体流程仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您逐一理清，避免权益受损。