个人抵押贷款需要什么手续和什么条件呢？

个人贷款手续

1、办理个人房产抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力;可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。

2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。

3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。

还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。

个人贷款条件

个人贷款的必要条件一：年龄限制。

举一个很简单的例子，想要说服银行给一个4岁的小孩借贷一笔款项，基本上是一件不可能的事情。目前，很多个人贷款都要求年满25周岁，在中国境内有常住户口或有效的居住证明。

个人贷款的必要条件二：工作稳定或者有稳定经济收入。

拥有一份不错的工作，这就为自己的贷款提供了一项有力的偿还能力。自然个人借贷就比较容易成功了。

个人贷款的必要条件三：可以提供银行认可，有效的担保。

个人需要贷款时，如果有银行方认可的有效的担保，将会有利于自己贷到款项。所以，担保是非常必要的。由于各大银行，其他金融机构的政策不一致，担保是否有效的具体情况一定要向银行咨询。

个人贷款申请条件四：信用记录。

信用记录良好个人贷款来说，也是很重要的。现在各大银行的信用记录都联网了，一旦你在其中一家银行有了不良记录，如果个人没有及时采取正当的措施，请求银行撤销不良记录的话，其他的银行也会知道你的不良记录。

其他条件。

国家出台新政策了，或者银行为了资金的安全性等额外增加了一些条件，这些因素都有可能影响个人贷款的发放，所以，具体办理个人贷款时，一定要亲自跑银行。毕竟一般贷款不是一笔小数目，对于普通民众来说，不一定个人贷款就能成功，多跑跑银行对自己是有利的。

以上内容就是关于个人抵押贷款需要什么手续以及需要什么条件的相关内容。简单来说就是当贷款人已经满足了有良好的工作和信用以及年龄等条件之后，带上自己的身份证明以及工作等证明，然后提交给银行审核通过之后就能签订合同然后办理手续了。