一套房的老赖欠账不还如何办

一、一套房的老赖欠账不还如何办

若遇到一套房的老赖欠账不还，首先可向法院起诉。经审理判决后，若其仍不履行还款义务，可申请强制执行。

对于被执行人名下唯一住房，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。比如，可通过评估拍卖房屋，用所得款项偿债。

同时，可申请将老赖列入失信被执行人名单，限制其高消费，如禁止乘坐飞机、高铁等，迫使其履行义务。还可调查老赖其他财产线索，若发现其有隐匿、转移财产行为，可依法追究其法律责任，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。

二、一套房的老赖欠账不还能强制拍卖吗

若一套房的老赖欠账不还，在符合法定条件时是可以强制拍卖的。

根据相关规定，被执行人名下只有一套用于居住的房屋，在保障其基本居住需求后，法院可以执行。比如为其提供5至8年租金保障或者按照当地廉租住房保障面积标准为其提供临时住房等，之后可依法对该房屋进行拍卖偿债。

首先，法院会综合审查老赖的具体情况，包括其收入、家庭财产状况等，判断其是否存在转移财产逃避执行等行为。若老赖恶意抗拒执行，通过虚假申报财产等手段隐匿财产，法院会加大执行力度，即便只有一套房也可依法处置拍卖，以维护债权人合法权益，保障司法判决的权威与执行效力。

三、老赖仅有一套房还能被强制拍卖吗

根据法律规定，老赖仅有一套房在满足一定条件下仍可被强制拍卖。

首先，要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。但如果该房屋面积过大，比如超过当地人均住房面积标准；或者被执行人有其他住房可供居住；又或者申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金等情形时，法院可以对该房屋进行强制拍卖。

所以，老赖仅有一套房并非绝对不能被拍卖，需综合考量具体情况是否符合上述法定条件，以平衡申请执行人权益与被执行人基本居住需求。

当遇到老赖欠账不还，名下仅有一套房这种情况时，我们了解了可以通过多种合法途径来维护自身权益。但在实际操作过程中，可能还会遇到诸多细节问题，比如如何精准地调查老赖其他财产线索，怎样确保拍卖房屋的流程顺利进行等。要是你对于这些后续可能面临的问题，或者整个追讨欠款流程中的任何环节还有疑问，别错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你更有效地应对老赖，追回欠款。