南通失业保险费率2024

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 云南省首套房贷首付比例由30%降至25%，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。贷款利率：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38，利率普遍上浮5-20。二套房贷款利率普遍上浮10-30。
同期公积金贷款基准利率为3.25，二套房贷款利率普遍上浮10。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38，利率普遍上浮5-20。二套房贷款利率普遍上浮10-30。
同期公积金贷款基准利率为3.25，二套房贷款利率普遍上浮10。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。
　　1）房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
　　2）城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
　　3）增值税：个人出租房屋应按租金收入的5缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税
　　4）城建税和教育费附加：个人在缴纳增值税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3，城建税按纳税人所在地区的不同分为7、5、1
　　5）印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花
　　6）个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20.

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 云南省首套房贷首付比例由30%降至25%，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。贷款利率：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

[律师回复] 　　一套贷款未结清继续申请
第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把
第一套房的贷款还完才可以申请。　　公积金贷款：五年以上公积金贷款利率
3.25%,月利率为
3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%，全国都一样。　　商业贷款：2017年9月首套房平均利率为
5.22%，相当于基准利率
1.06倍，环比上升了
2.01%。二套房平均贷款利率为
5.60%，去年同期数据是
5.39%。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)郑州、洛阳市:
1.5元至30元;
(二)开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市:
1.5元至28元;
(三)鹤壁、濮阳、许昌、漯河、三门峡、信阳、周口、驻马店、济源市:
1.2元至24元;
(四)县级市:0.9元至18元;
(五)县城、建制镇、工矿区:0.6元至12元。
上款所列税额标准需要调整的,由省地税局根据《条例》确定,报省人民政府备案。
《河南省城镇土地使用税实施办法》
第四条 在开征土地使用税的地区,使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照《条例》和本办法的规定纳税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
第五条 土地使用税每平方米年税额标准:
(一)郑州、洛阳市:
1.5元至30元;
(二)开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市:
1.5元至28元;
(三)鹤壁、濮阳、许昌、漯河、三门峡、信阳、周口、驻马店、济源市:
1.2元至24元;
(四)县级市:0.9元至18元;
(五)县城、建制镇、工矿区:0.6元至12元。上款所列税额标准需要调整的,由省地税局根据《条例》确定,报省人民政府备案。
第六条 省辖市、县(市)人民政府应当根据当地市政建设状况和经济繁荣程度,将本地土地划分为若干等级,在本办法第五条规定的税额幅度内确定相应的适用税额标准。省辖市确定的适用税额标准报省地税局批准;县(市)确定的适用税额标准,报省辖市人民政府批准,并报省地税局备案。
经批准确定的贫困县,土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本办法第五条规定最低税额的30%,审批程序按上款规定执行。

[律师回复] 河南省人保厅公布了2010年缴费年度养老保险个人账户利率。按照规定，基本养老保险个人账户按照职工工资收入的17%费率记入，基本养老保险个人账户储存利率由养老保险经办机构每年参考银行同期存款利率计算，且不得低于同期一年期居民个人储蓄存款利率计息。职工在不同地区之间调动工作，基本养老保险个人账户的全部储存额由调出地社会保险经办机构转入调入地社会保险经办机构，调入地社会保障经办机构为其建立基本养老保险个人账户。　　据省社会保险事业管理局相关负责人介绍，由于目前人民银行公布的存款一年期利率为2.25%，省人保厅决定，将2010缴费年度企业职工基本养老保险个人账户记账利率调整为3.5%，期限为2010年7月至2011年6月，参保人员养老保险个人账户存储额也将随之调整。

[律师回复] 解答如下, 需要户口簿可以，全国各省居民身份证在浙江均可实现异地办理。可以向居住地就近的异地办证受理点提出异地办证申请。
1.已领取《浙江省居住证》的；
2.已办理居住登记，依法签订劳动合同或持有工商执照，同时按照国家规定参加社会保险的；
3.持有经教育部门注册的学生证或学籍证明等材料的；
4.已办理居住登记，实际居住在本人或直系亲属具有合法所有权的房屋或在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋，并持有房屋权属证明或房屋租赁合同的。除上述证明材料外，申请换领的，需交验居民身份证；申请补领的，需交验居民户口簿、护照、驾驶证等能够证明本人身份的合法证件。需要特别说明的是，临时居民身份证暂无法实现异地申领，仍需向户口所在地公安机关申请。

[律师回复] 河南省人保厅公布了2010年缴费年度养老保险个人账户利率。按照规定，基本养老保险个人账户按照职工工资收入的17%费率记入，基本养老保险个人账户储存利率由养老保险经办机构每年参考银行同期存款利率计算，且不得低于同期一年期居民个人储蓄存款利率计息。职工在不同地区之间调动工作，基本养老保险个人账户的全部储存额由调出地社会保险经办机构转入调入地社会保险经办机构，调入地社会保障经办机构为其建立基本养老保险个人账户。　　据省社会保险事业管理局相关负责人介绍，由于目前人民银行公布的存款一年期利率为2.25%，省人保厅决定，将2010缴费年度企业职工基本养老保险个人账户记账利率调整为3.5%，期限为2010年7月至2011年6月，参保人员养老保险个人账户存储额也将随之调整。

[律师回复] 解答如下, 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

[律师回复] 您好，针对您的现在在南宁丢失身份证，能在南宁补办？问题解答如下, 身份证丢失可以在异地补办。2017年04月27日，据公安部网站消息，7月1日将在全国全面实施居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领“三项制度”，细化疑难户口落户政策，力争年底前基本解决无户口人员落户问题。扩展资料：
一、离开户籍地的群众异地申请换领、补领居民身份证，有以下步骤:
1、本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。
2、异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。
3、居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。
二、申领临时居民身份证步骤：
1、临时居民身份证的申领对象为：公民在办理申领、换领、补领第二代居民身份证的等候期间，急需使用居民身份证的。
2、由本人携带户口簿和《居民身份证领取凭证》到户口所在地派出所户籍窗口申请办理临时身份证。
3、受理窗口受理后直接打印《临时居民身份证申领登记表》。
4、申领人在《临时居民身份证申领登记表》上签字确认，交纳证件工本费，领取《临时居民身份证领取凭证》和收费收据。
5、3天后本人携带《临时居民身份证领取凭证》到指定地点领取证件。
6、申领人领取居民身份证时，需将以前申领的法换领居民身份证前，在其有效期内，继续有效。换领居民身份证的具体办法，由规定。

[律师回复] 一般是在哪里买的社保，在哪里领取失业金。可以参看《失业保险条例》第十六条城镇企业事业单位应当及时为失业人员出具终止或解除劳动关系的证明，告知其按照规定享受失业保险待遇的权利，并将失业人员的名单自终止或解除劳动关系之日起7日内报社会保险经办机构备案。　　城镇企业事业单位职工失业后，应当持本单位为其出具的终止或解除劳动关系的证明，及时到指点的社会保险经办机构办理失业登记。失业保险金自办理失业登记之日起计算。　　失业保险金由社会保险经办机构按月发放。社会保险经办机构为失业人员开具领取失业保险金的单证，失业人员凭单证到指定银行领取失业保险金。

[律师回复] 　　在单位被辞退能领到失业保险金，到失业科领取失业金。　　失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿，目的是为了保障失业人员的基本生活需要。失业保险金依法从失业保险基金中列支。　　 1、具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金，并同时按规定享受其他各项失业保险待遇：　　 (1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;　　 (2)非因本人意愿中断就业的;　　 (3)已依法定程序办理失业登记的;　　 (4)有求职要求，愿意接受职业培训、职业介绍的。　　 2、劳动者非因本人意愿中断就业具体包括下列情形：　　 (1)终止劳动合同的;　　 (2)被用人单位解除劳动合同的;　　 (3)因用人单位不按规定提供劳动条件，提出解除劳动合同的;　　 (4)因用人单位以暴力、胁迫或者限制人身自由等手段强迫劳动，提出解除劳动合同的;　　 (5)因用人单位克扣、拖欠工资，或者不按规定支付延长工作时间劳动报酬，提出解除劳动合同的;　　 (6)因用人单位低于当地最低工资标准或者集体合同约定的工资标准支付工资，提出解除劳动合同的;　　 (7)因用人单位扣押身份、资质、资历等证件，提出解除劳动合同的;　　 (8)因用人单位未依法缴纳社会保险费，提出解除劳动合同的;　　 (9)法律、法规另有规定的。　　失业保险金申领发放办法：　　有下列情形之二的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇。　　 (一)重新就业的;　　 (二)应征服兵役的;　　 (三)移居境外的;　　 (四)享受基本养老保险待遇的;　　 (五)被判刑收监执行或者被劳动教养的;　　 (六)无正当理由，拒不接受当地人民政府指定的部门或者机构介绍的工作的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。
对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
(一)房屋原值具体为：
1、商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
2、自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
4、已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或标准价)购买的公有住房。
经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。
5、城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》(令第305号)和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》(建住房〔〕234号)等有关规定，其原值分别为：
(1)房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费
(2)房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费
(3)房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额
(4)房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费
(二)转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
(三)合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：
(1)已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15
(2)商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10。
纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。
2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 南京市住房公积金购房贷款细则里面有详细说明：第五章贷款额度、期限、利率第十条贷款额度贷款额度为以下三项计算的最小值：
（一）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。
（二）规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
（三）购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格。第十一条贷款期限借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。第十二条贷款利率按中国人民银行相关规定执行。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国现阶段的失业保险金标准如何确定是个复杂的问题。按现行政策规定，我国的失业人员
第一年可领取标准工资6070的保险金，
第二年只能领取50，事实上各地又往往低于这个标准计发。由于标准工资不包括工资外其他收入，而其他收入现已占职工标准工资的相当比例，以标准工资计发失业保险金，显然与在职职工收入差距较大。加之这是制定的标准，近年来物价水平又在不断上涨，所以这样的标准显然偏低，应予以适当提高。提高多少，这里有个失业救济替代率的问题，亦即失业救济与工资收入替代关系。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 符合条件者在5个工作日内可领到《失业保险金核发通知书》，并在每月1-5日持《失业保险金核发通知书》到街道或镇乡就业与社会服务中心签字，当月月底前失业保险金就发放到个人的农业银行卡账上了。
　　领取失业金的条件具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金，并同时按规定享受其他各项失业保险待遇。
(1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的
(2)非因本人意愿中断就业的
(3)已依法定程序办理失业登记的
(4)有求职要求，愿意接受职业培训、职业介绍的
所需材料及办理地点
(1)企事业单位失业人员：失业保险金申领表劳动合同(原件)解除劳动关系通知(原件)就业失业登记证复印件求职登记和培训登记农业银行主卡单身份证、户口本复印件(1寸相片两张)社保卡(医保卡)复印件部队退役军人证明。办理地点在县就业局失业保险科。(2)被征地的农民：被征地农民失业保险金申领表征地农转非参保证复印件就业失业登记证复印件求职登记和培训登记农业银行主卡单身份证、户口本复印件(1寸相片两张)。办理地点在街道或镇乡的就业和社会保障服务中心。
　　失业保险金标准及期限失业保险金标准：各地市县级标准不同，具体标准可以在当地人力资源社保局网站查询领取失业保险金期限：3-24个月。

[律师回复] 您好，针对您的海南的失业金怎么领取问题解答如下, 失业人员自与用人单位终止、解除劳动（聘用）或工作关系之日起，60日内持与用人单位终止、解除劳动（聘用）或工作关系的证明、《职业指导培训卡》、《户口簿》、《身份证》和3张一寸免冠照片到户口所在地街道（镇）劳动保障部门进行失业登记、办理申领失业保险金手续。符合领取失业保险条件的失业人员，进行失业登记，从次月起，按月领取失业保险金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 且只能办理养老，近期免冠一寸照片备两张。一般以最低档居多，其手续包括：需要到户口所在地社保局申请社保办理有两种方式：个人名义交纳，且每年都不是一样的：本人身份证，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的），保费，申请书等即可;另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%