律师再审出击，“天价违约金”从54万降至5万

在法律的江湖中，有这样一位律师，凭借扎实的专业功底和出色的办案能力，为当事人排忧解难，她就是北京大成（南京）律师事务所合伙人俞雯律师。

俞雯律师有着亮眼的教育背景，本科毕业于华东政法大学，取得法学学士学位，研究生毕业于南京大学，获得法学硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等多地工作、实习、交流经验。自2021年开始执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件就达100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有所涉足。此外，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，普及民法典知识。

俞雯律师的专业能力在实际案件中得到了充分体现。在“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”这起案件中，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方签订《房地产买卖中介合同》，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院提起诉讼，要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师展现出了卓越的办案能力。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，此录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于这份新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理作出终审判决。法院认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。但法院同时指出54万元违约金“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。

在这起案件中，俞雯律师的价值无可估量。她在一审败诉、当事人面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了条件。她精准运用《民法典》违约金调整规则，即便在法院认定己方违约的情况下，仍成功说服法官行使自由裁量权，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。同时，她为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导，在事实和法律框架内，为当事人争取到了最公正、最合理的结果。俞雯律师用实际行动诠释了“受人之托，忠人之事”的执业理念，是值得当事人信赖的专业律师。