律师精准策略化解车位管理费纠纷，高效维护当事人权益

一起围绕车位管理费的纠纷在XX区人民法院引发关注。2021年初，王XX购置了X小区400个车位的合法使用权，可在2025年，小区原物业服务公司C公司以王XX拖欠车位管理费为由，将其诉至法院，要求支付2021年至2025年期间合计25万元的车位管理费。

袁苏律师，作为湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员，执业至今累计承办案件已逾56件，在民事、行政领域有着深厚的实务积淀，尤其专精于合同类、建设工程类案件。此次，他接手了王XX的案子。

接手案件后，袁苏律师通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准确定本案核心争议焦点——C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。为有力抗辩原告诉请并追究其违约责任，他制定了“抗辩 + 反诉”双重办案策略。一方面针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩，另一方面全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，如车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，并依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

庭审中，袁苏律师条理清晰地举证质证，着重强调C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用，王XX多次反馈未果后自行购置车位锁加强管控，却遭到C公司工作人员故意破坏，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，双方当事人进行友好协商，最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷，既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾。

袁苏律师一直秉持“忠诚维护当事人合法权益：权责对等，受人之托忠人之事，最大化维护委托人合法权益，兼顾程序正义与实体正义”的执业理念，在这起案件中，他用专业能力和务实策略践行了这一理念。