专业律师精准维权，大幅降低“天价违约金”

在司法实践的舞台上，每一起案件都是一场法律智慧的较量。俞雯律师，北京大成（南京）律师事务所合伙人，凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，在众多案件中为当事人赢得了公正的结果。

再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX的房屋买卖合同纠纷一案，颇具代表性。2023年6月20日，刘XX与薛、芮二人通过中介签订《房地产买卖中介合同》，以270万元总价购买房屋，支付2万元定金后，6月25日刘XX反悔不再购买。薛、芮二人起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了其全部诉求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

俞雯律师在再审阶段采取了一系列关键行动。她指导并协助刘XX收集在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，此录音用以证明双方曾就合同解除事宜进行协商。基于该新证据，俞律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院事实认定错误；二是合同中违约金条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论，依据《民法典》相关规定，明确指出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法调整。

南京市中级人民法院经再审审理作出终审判决。法院认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX构成违约。但同时指出54万元违约金“明显过高”，根据《民法典》规定，将违约金大幅调整为5万元。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。一审败诉后，她通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了案件走向。她敏锐捕捉录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为违约金调整创造了条件。更重要的是，她精准运用《民法典》违约金调整规则，说服法官行使自由裁量权，为当事人挽回近50万元经济损失。

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，硕士毕业于南京大学，拥有多地工作、实习、交流经验，执业至今承办案件逾300件。她坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念，在每一起案件中都为当事人提供专业高效的法律服务，维护当事人的合法权益。