南京俞雯律师助客户解决147万购房款截留纠纷

房产纠纷深耕者

俞雯律师自2021年开启执业生涯，至今已承办逾300件案件，其中房产纠纷相关案件超100件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷。她本科毕业于华东政法大学，硕士毕业于南京大学，拥有多地工作、实习、交流经验，理论基础扎实。在房产纠纷领域的深耕细作，让她积累了丰富的实战经验，能精准把握案件核心，为当事人提供有效的法律解决方案。

购房款截留纷争

2021年3月，原告张某某在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付147万购房款并签订《商品房买卖合同（预售）》。然而，被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，双方因此产生商品房预售合同纠纷。原告委托俞雯律师及冒某某律师代理诉讼，被告则委托汪XX律师。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等关键问题展开激烈辩论。

表见代理定乾坤

在法庭审理过程中，俞雯律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，深入分析案件事实。她指出XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，有力地证明了原告已支付全部购房款。法院最终采纳了俞雯律师的观点，依据《中华人民共和国民法典》等相关法条，判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，并在三十日内协助原告办理产权登记手续。

疫情影响判结果

虽然俞雯律师为原告争取到了交付商铺和协助办证的结果，但在逾期交房违约金方面，法院考虑到疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，未支持原告的请求。同时，因违约金请求不成立，原告要求XX公司承担连带责任的请求也未得到法院支持。案件受理费由被告南京XX公司负担。俞雯律师在本案中，充分展现了专业素养和敬业精神，为当事人争取到了最大的合法权益。