南京俞雯律师助客户购房款截留案成功收房

专业背景过硬

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，如最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。2021年开始执业，现为北京大成（南京）律师事务所合伙人。其具备扎实的理论基础与丰富的办案经验，主办和参与办理多起涉案标的超两百亿的民商事诉讼案件，涵盖建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等。此外，她还拥有英语六级、雅思7分、会计从业资格证等专业能力证书。

购房款截留纠纷

原告张某某于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付147万购房款，并签订《商品房买卖合同（预售）》。然而，被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，引发商品房预售合同纠纷。原告委托俞雯律师及冒某某律师代理诉讼，被告公司与XX公司共同委托汪XX律师，第三人XX公司未到庭参加诉讼。该案涉及款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等争议焦点。

庭审激烈辩论

法院依法组成合议庭公开开庭审理，第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法缺席审理。庭审中，双方围绕争议焦点展开激烈辩论。原告方主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金；被告则辩称原告未支付全部购房款、XX公司涉嫌犯罪，且主张疫情影响导致延期交付不应担责。俞雯律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为原告据理力争，清晰阐述原告已依约支付款项，XX公司的收款行为应视为被告行为。

判决客户胜诉

最终，法院依据相关法律条文作出判决。根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对被告具有约束力，认定原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。同时，因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金的请求。案件受理费由被告南京XX公司负担。俞雯律师成功助力客户张某某最终成功收房，维护了当事人的合法权益。