可以对抗善意第三人的抵押权吗

最新修订 | 2026-01-20
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杜强吉律师
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专家导读 抵押权能否对抗善意第三人取决于具体情况。通常,已登记的抵押权可对抗善意第三人,动产抵押抵押权自合同生效时设立,未经登记不得对抗;不动产抵押抵押权自登记时设立,登记具公示公信力。不过,未依法登记的抵押权在特定情形下也可能对抗善意第三人,如能证明第三人非善意取得,关键在于抵押权设立及第三人是否善意取得等因素。
可以对抗善意第三人的抵押权吗

一、可以对抗善意第三人的抵押权

抵押权能否对抗善意第三人需视具体情况而定。

一般而言,已登记的抵押权能够对抗善意第三人。根据物权编规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。以不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,登记具有公示公信力,可对抗善意第三人。

若抵押权未依法登记,在符合法定情形时也可能对抗善意第三人。比如,在某些特殊交易场景中,虽未登记,但依据相关法律规定或交易习惯,能证明第三人并非善意取得相关财产权益,此时抵押权也可对抗该第三人。总之,关键在于抵押权是否依法设立及第三人是否善意取得等因素。

二、哪些情况的抵押权能对抗善意第三人

民法典》规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。因此,动产抵押中已登记的抵押权能对抗善意第三人。另外,即使动产抵押未经登记,但符合“正常经营活动买受人规则”的除外。“正常经营活动买受人规则”指,买受人在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的,该抵押权不得对抗买受人。

对于不动产抵押,因实行登记生效制,完成抵押登记后抵押权才设立,此时不存在对抗善意第三人问题,善意第三人无法取得该不动产产权抵押权人能保障自身权益。

三、抵押权对抗善意第三人还有其他法定情形吗

抵押权对抗善意第三人有一些法定情形。以动产抵押为例,依据《民法典》规定,动产抵押合同生效时抵押权设立,未经登记,不得对抗善意第三人。但在正常经营活动中,买受人支付合理价款并取得抵押财产,不论抵押权是否登记,该抵押权均不得对抗买受人。此外,船舶、航空器和机动车等特殊动产抵押,未经登记,也不得对抗善意第三人。这些规定平衡了抵押权人与善意第三人利益,维护交易安全与稳定。

当探讨可以对抗善意第三人的抵押权吗这个问题时,我们还需了解相关的延伸情况。若抵押权能对抗善意第三人,后续可能涉及抵押物的处置问题,比如在实现抵押权时,抵押物的转让是否会受到限制等。而若不能对抗,善意第三人取得抵押物后,原抵押权人的权益保障又该如何落实,是否能向抵押人进行追偿等。这些都是与该问题紧密相关的要点。如果你对抵押权对抗善意第三人的具体情形、后续权益保障等还有疑问,不要错过获取专业解答的机会,点击网页底部的 “立即咨询” 按钮,专业人士会为你详细剖析。

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