离婚取得小孩抚养权房子归属是谁

一、离婚取得小孩抚养权房子归属是谁

离婚时小孩抚养权与房子归属并无必然联系。房子归属需根据不同情况确定：

若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产，归该方所有。

若为婚后夫妻共同出资购买，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

小孩抚养权归属主要考虑子女权益和双方抚养能力、条件等因素，2岁以下一般归母亲，8岁以上应尊重其真实意愿。

二、离婚获小孩抚养权后房产分割有何法律规定

离婚获小孩抚养权与房产分割无必然联系。房产分割先看双方有无协议，有协议按协议处理。

若为一方婚前全款购房，属个人财产，离婚不分割；婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产，一般平均分割，法院会考虑出资、贡献等因素。

婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，原则上平均分割。

获得小孩抚养权一方，法院在房产分割时可能会基于照顾子女权益原则，适当多分，但非必然多分。需综合考量房屋来源、出资情况等因素确定最终分割方案。

三、获小孩抚养权离婚后房产过户有啥法律程序

离婚后获小孩抚养权一方办理房产过户，分以下情况：协议离婚的，双方需签订离婚协议书，明确房产归属，共同前往不动产登记中心，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料申请过户。若对方不配合，可向法院起诉要求履行协议，凭生效判决书申请强制执行。

诉讼离婚的，若判决书已确定房产归属，可持生效判决书、身份证、房产证等，单方到不动产登记中心办理过户。办理时需缴纳一定税费，如印花税等，具体依房产性质和当地政策而定。整个过户程序以当地不动产登记中心要求为准。

在探讨离婚取得小孩抚养权房子归属是谁时，还有一些相关问题值得关注。比如取得抚养权和房子归属后，后续孩子的教育费用、医疗费用等支出，在法律上另一方是有义务分担的，具体分担比例和方式可根据实际情况协商或由法院判决。另外，若房子是夫妻共同财产，在确定归属后，可能涉及到房产过户等手续，这其中的流程和税费也是需要了解的。如果您对于离婚后小孩抚养权、房子归属相关的费用分担、房产过户等问题还有疑问，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取专业法律建议。