配偶死亡自己房产咋归属

一、配偶死亡自己房产咋归属

配偶死亡后自己名下房产归属分情况而定。

若该房产是你婚前个人财产，那么其产权仍归你个人所有，不发生继承。

若该房产是婚后夫妻共同财产，即便登记在你一人名下，也有一半属于配偶的遗产。对于这部分遗产，若无遗嘱，按照法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶（你）、子女、父母，他们共同继承这一半房产份额。例如，若有你和子女、父母三个继承人，每人继承该房产六分之一份额，最终你拥有该房产三分之二份额。若配偶留有遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承其遗产份额。

二、配偶死亡后自己房产继承有啥法律规定

配偶死亡后自己继承房产，首先要看该房产是否为夫妻共同财产。若是，一半份额归在世配偶，另一半作为遗产继承。

若有遗嘱，按遗嘱确定的方式和份额继承；若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，原则上均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。

实践中，需办理房产继承过户手续，一般要提供死亡证明、亲属关系证明等材料。

三、配偶死亡后子女房产继承有啥法律规定

配偶死亡后子女房产继承，依《民法典》规定处理。若有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容分配房产，子女依此继承相应份额。若无，则按法定继承。

法定继承中，子女是第一顺序继承人，与被继承人的配偶、父母共同继承房产。一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时应不分或少分。继承人协商一致，也可不均等分配。

当我们探讨配偶死亡自己房产咋归属时，除了房产归属本身，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款该如何处理，是由在世一方继续承担，还是从遗产中扣除相应部分来偿还。另外，若有多个继承人，对于房产的分割方式也可能产生分歧，是进行实物分割，还是作价补偿等。这些后续问题都可能影响到房产最终的处置。如果您在配偶死亡后房产归属及相关问题上还有疑惑，想要更清晰地了解法律规定和处理办法，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。