律师巧解房屋买卖借贷纠纷，为当事人追回本息及费用

一、资深背景，专业积淀

李忠宝律师自2018年开始执业，现任职于云南天外天（楚雄）律师事务所。他拥有广西大学法学本科学历以及西南政法大学在职研究生学历，知识储备丰富。执业至今，累计承办案件已逾500件，其中成功办理刑事辩护相关案件百余件，尤其在性侵类案件上有着深入的研究和丰富的实践，此类案件占比约25%，同时在毒品犯罪、诈骗罪、掩隐罪等类型案件中也颇有经验。他身兼数职，担任律所主任律师、党支部书记等，在行业内有着较高的地位和影响力。

二、复杂案件，精准剖析

此次的房屋买卖纠纷引起的借贷纠纷案件颇具代表性。2017年2月28日，被告尚XX与原告颜XX签订《房屋买卖合同》，原告先后支付购房款20万元。后因被告违约，双方协商由被告偿还本金20万元及利息5万元，合计25万元，并约定了还款期限。然而，期限届满被告仍未还款，原告多次追讨无果后诉诸法院。李忠宝律师及其团队经过查阅相关材料、询问委托人，认为本案虽由房屋买卖合同引起，但实际是履行债务退还房款及违约金的问题，且证据确实充分，形成完整证据链，原告的诉讼请求有事实和法律依据。

三、艰难立案，不懈努力

在立案过程中，李忠宝律师团队遭遇诸多波折。他们先是向楚雄市人民法院立案，法院认为本案属于专属管辖而不予受理；之后向房屋所在地昆明市XX区人民法院立案，XX区法院认为不属于专属管辖且有约定管辖，裁定不予受理；最后拿着裁定向楚雄市法院立案，最终于2019年11月18日成功立案。尽管立案困难重重，但李忠宝律师始终没有放弃，为维护当事人的合法权益不懈努力。

四、调解结案，案结事了

立案后，李忠宝律师于2020年1月3日提前和法官、被告约定调解。在法官的主持下，他思维缜密，认真清理证据材料，并建议原告耐心说服被告，友好协商解决。起初法官不同意“如果被告不按期履行付款义务，按年利率24%支付利息”的条款，李忠宝律师通过跟法官进行沟通，提出法律依据，最终法官同意了该意见并达成调解协议，律师费、诉讼费均由对方承担，本案成功调解结案，真正做到了案结事了，赢得了当事人的高度认可。