专业律师助力，房屋买卖借贷纠纷成功维权

一、专业律师实力不凡

李忠宝律师自2018年开始执业，现就职于云南天外天（楚雄）律师事务所。他拥有广西大学法学本科学历以及西南政法大学在职研究生学历，知识储备丰富。执业至今，累计承办案件已逾500件，在刑事辩护领域深耕多年，成功办理相关案件百余件，尤其在性侵类案件上颇为专精，同时在毒品犯罪、诈骗罪、掩隐罪等类型案件中也有丰富实践经验。他不仅是律所主任律师、党支部书记，还担任着楚雄市调解委员会调解员、楚雄州律师协会常务理事等众多职务。其执业理念“以个案之辩，促公正之裁；求罪刑相适，护法治晴空”，体现了他对法律公正的追求和对法治的信仰。

二、房屋买卖纠纷引发借贷难题

2017年2月28日，原告颜XX与被告尚XX签订《房屋买卖合同》，颜先生欲购买被告位于XX市XX区XX路XX区XX的房屋，总价513042元。颜先生分别于2017年3月2日支付购房款5万元、4月26日支付15万元。然而被告尚XX违约，双方协商后，被告需偿还原告购房款本金20万元及利息5万元，本息合计25万元，并要在2019年9月30日前一次性归还。但约定还款期限届满，被告仍未还款，颜先生多次追讨无果，无奈之下只能诉诸法院。

三、办案过程一波三折

李忠宝律师及其指定助理作为原告的一审诉讼代理人接手此案。他们在得到授权后，迅速查阅案件材料、询问当事人并撰写起诉状。最初向楚雄市人民法院立案，却因法院认为属专属管辖未受理。接着向房屋所在地昆明市XX区人民法院立案，XX区法院又认为不属于专属管辖且有约定管辖，裁定不予受理。最后拿着裁定向楚雄市法院再次立案，终于在2019年11月18日成功受理。

四、调解结案圆满维权

立案后，李律师于2020年1月3日提前和法官、被告约定调解。在办案过程中，李律师思维缜密，认真清理证据材料，还建议原告耐心说服被告，友好协商解决。在法官的主持下，他努力做双方工作。起初法官不同意“如果被告不按期履行付款义务，按年利率24%支付利息”的条款，李律师通过跟法官沟通并提出法律依据，最终法官同意了该意见并达成调解协议。最终案件调解结案，原告不仅追回了本金20万和利息，律师费、诉讼费也都由被告承担，真正做到了案结事了。

此次案件的成功处理，充分展现了李忠宝律师扎实的专业知识、丰富的实践经验以及认真负责的工作态度，为当事人维护了合法权益，也为类似案件的处理提供了借鉴。