继承房产应该怎么做分割

一、继承房产应该怎么做分割

继承房产分割有如下方式。若有遗嘱，按遗嘱指定方式分割；若无遗嘱，按法定继承处理。法定继承中，同一顺序继承人继承房产份额一般均等。

分割方式有：一、折价补偿，由其中一人获得房产所有权，按市场价值对其他继承人给予补偿。二、共有，各继承人按比例共同拥有房产，可共同使用、收益。三、变价分割，将房产出售，各继承人按应得份额分配价款。

分割时，应先确定房产是否为被继承人个人财产，若是夫妻共同财产，需先分割出配偶部分，剩余再继承。协商分割不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

二、继承房产分割需注意哪些法律问题

继承房产分割需注意这些法律问题。首先，要明确继承开始时间，即被继承人死亡时。确定遗产范围，仅对被继承人合法拥有的房产部分进行分割。

其次，需区分遗嘱继承与法定继承。有合法有效遗嘱的，按遗嘱内容分割；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母。

再者，注意继承人的继承权问题。存在故意杀害被继承人等法定情形，继承人会丧失继承权。

同时，分割时要保障胎儿的继承份额。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。

此外，共有房产分割时，应先分出他人财产。分割方式有折价补偿、共有等，可由继承人协商确定。

三、继承房产分割需注意哪些法律要点

继承房产分割需注意以下要点：

1.确定遗产范围：明确该房产是否为被继承人个人合法财产，若为夫妻共有，仅一半属遗产。

2.明确继承方式：有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

3.办理继承公证：继承人需到公证处办理，提交死亡证明、亲属关系证明等材料。

4.分割方式选择：可协商折价补偿或按比例共有；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

5.考虑特殊情况：对生活困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；有扶养能力却不尽扶养义务的，分配时可少分或不分。

在了解继承房产应该怎么做分割后，还有一些相关问题值得关注。比如，继承房产分割后再次出售时的税费问题，不同的继承方式和房产情况，所缴纳的税费会有很大差异。另外，如果继承人之间对房产分割方案无法达成一致，又该如何通过法律途径解决。房产的继承分割涉及诸多法律细节和实际操作问题，稍有不慎就可能引发纠纷。如果你对继承房产分割的具体流程、税费计算或者纠纷处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你精准解答。