对竣工验收不合格的怎么处理

一、对竣工验收不合格的怎么处理

建设工程竣工验收不合格，分不同情形处理。修复后验收合格，发包人应支付工程款，但承包人承担修复费用。修复后仍不合格，承包人请求支付工程款，不予支持。根据相关规定，因施工人原因致使建设工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。在实践中，双方可先协商解决，确定修复方案和费用承担。协商不成，发包人可通过诉讼要求承包人承担修复责任、赔偿损失等。承包人应积极履行义务，避免承担更重法律责任。

二、竣工验收不合格，法律上该如何解决

竣工验收不合格，可按以下方式解决。若建筑工程质量不符合规定，施工方应负责返修，包括修理、返工或改建等。若经修复后合格，发包人应支付工程款，但承包人需承担修复费用。若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

若因发包人原因导致工程无法按约定期限竣工验收，自承包人提交验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。双方对工程质量有争议时，可共同委托有资质的检测机构检测，费用依责任承担。协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

三、竣工验收不合格，法律途径赔偿责任咋定

《民法典》《建筑法》等规定，竣工验收不合格分两种情形处理。一是修复后合格，发包人应支付工程款，但承包人承担修复费用；二是修复后仍不合格，承包人无权请求支付工程款。

若因承包人原因致工程不合格且拒绝修复，发包人可要求承包人承担修复费用、工期延误损失等违约责任。若发包人提供的设计有缺陷、提供或指定购买的材料等不符合强制标准，发包人也有过错，需承担相应过错责任。双方就赔偿责任有争议，可先协商，协商不成，可收集证据向法院起诉，由法院依据双方过错认定赔偿责任。

当提及对竣工验收不合格的怎么处理时，除一般的整改措施外，还有一些后续问题需关注。若工程竣工经验收不合格经过返修或加固处理后能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件验收，但可能会对工程的使用功能和价值产生一定影响。若返修加固仍不能满足安全使用要求，就严禁验收，这可能涉及合同违约赔偿等问题。倘若你在竣工验收不合格处理、违约赔偿等方面还有疑问，不要错过获得专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专家会为你解答。