南京房产合同纠纷律师俞雯：处理天价违约金案

教育与执业背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学取得国际法硕士学位，是南京大学优秀毕业生。2021年起，她开始从事律师工作，现为北京大成（南京）律师事务所合伙人。执业至今，累计承办案件已逾300件，在房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域有丰富经验。她还拥有英语六级、雅思7分、会计从业资格证等专业能力证书，获得过北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师等诸多荣誉。

房产纠纷专长

俞雯律师深耕房产纠纷领域，成功办理相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。在众多房产纠纷案件中，她凭借扎实的理论基础和丰富的办案经验，为当事人争取到了合理的权益。

房屋买卖再审案

再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，刘XX与薛、芮二人通过中介签订合同，以270万元购买其名下房屋，刘XX支付2万元定金后反悔。薛、芮二人起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持其全部诉求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审办案策略

再审阶段，俞雯律师指导刘XX收集并提交原审未出示的关键录音证据，证明双方曾就合同解除协商。基于此证据，俞律师提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审事实认定错误；合同违约金条款有争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”和“违约金是否过高”进行有力辩论。

案件最终结果

南京市中级人民法院再审认定，刘XX提交的录音不能证明双方就解除合同及违约责任达成一致，其行为构成违约。但法院认为54万元违约金“明显过高”，依据《民法典》规定予以调整，维持合同解除判项，将违约金从54万元大幅调至5万元，扣除已支付的2万元定金，刘XX仅需再支付3万元。俞雯律师在一审败诉的不利局面下，通过专业分析找到突破口，搜集关键证据，精准运用法律，为当事人直接挽回近50万元经济损失。