婚后父母购房,归谁继承

最新修订 | 2026-01-29
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专家导读 婚后父母购房,继承归属分三种情况。一是房产登记在父母名下,属父母财产,父母去世无遗嘱时按法定继承,第一顺序继承人一般均等分配。二是父母明确赠与夫妻一方且登记在其名下,为一方个人财产,该方去世后由第一顺序继承人继承。三是登记在夫妻双方名下,视为对双方赠与,属共同财产,一方去世先分一半给另一方,剩余一半由第一顺序继承人继承。
婚后父母购房,归谁继承

一、婚后父母购房,归谁继承

婚后父母购房,继承归属需分情况。

若房产登记在父母名下,属于父母的财产。在父母去世后,若无遗嘱,按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们一般均等分配遗产。

若父母明确表示该房产赠与夫妻一方且登记在其名下,这属于夫妻一方个人财产。该方去世后,其配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承。

若父母将房产登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。一方去世后,先分割出属于另一方的一半,剩余一半由第一顺序继承人继承。

二、婚后父母购房离婚时如何判决

婚后父母购房,离婚时房产分割需分情况判断:

若一方父母出资产权登记在出资人子女名下,依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》,视为对自己子女个人的赠与,属夫妻一方个人财产,离婚时不分割。

若一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,一般认定为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚时通常平均分割。

若双方父母出资,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外,离婚时按出资份额分割。

三、婚后父母购房归子女谁所有

婚后父母购房归子女谁所有,分情况而定。

若婚后一方父母出全款购房,产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若婚后一方父母支付首付款,夫妻共同还贷,产权登记在出资人子女名下,一般认定为夫妻共同财产,但父母出资部分会被视为对自己子女的赠与。

若婚后双方父母出资购房,产权登记在一方子女名下,若无明确约定,按照各自父母的出资份额按份共有。

若婚后双方父母出资购房,产权登记在双方子女名下,则认定为夫妻共同财产。

在探讨婚后父母购房,归谁继承这个问题时,还有一些相关情况值得关注。若婚后父母购房只登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,在继承时,该房产通常由子女的法定继承人继承。若子女先于父母去世,孙子女可代位继承。另外,若有遗嘱对该房产的继承另有安排,则要依据遗嘱来处理。继承过程中还可能涉及房产过户税费缴纳等问题。若你对婚后父母购房继承的具体流程、法定继承人范围界定等还有疑问,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人员会为你详细解答。

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