遗留房产继承怎么分割

一、遗留房产继承怎么分割

遗留房产继承分割方式如下：有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分割，遗嘱指定由某继承人继承的，该继承人取得房产；有遗赠扶养协议的，受遗赠人按协议获得房产。

没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

分割方式包括共有人协商后，折价补偿给其他继承人；或将房屋出售，继承人按份额分配房款。

二、遗留房产继承份额如何确定

遗留房产继承份额确定方式如下：

有遗嘱或遗赠扶养协议的，按遗嘱或协议分配。遗嘱指定房产由一人继承的，该人获得全部份额；指定多人继承的，按遗嘱确定的比例分配。

无遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配房产份额。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。继承人协商一致的，也可不均等分配。

三、房产继承份额确定依据有哪些

房产继承份额确定依据如下：

遗嘱继承：若被继承人立有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容确定各继承人的房产继承份额。遗嘱体现被继承人意愿，优先于法定继承。

法定继承：无遗嘱或遗嘱无效时适用。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但有特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分；继承人协商同意的，也可不均等。

遗赠扶养协议：签订此协议的，按协议确定房产归属及相关权益，其效力高于遗嘱继承和法定继承。

当我们了解遗留房产继承怎么分割后，还需关注与之紧密相关的问题。比如，在分割房产时可能涉及到的税费问题，继承房产办理过户可能会产生一定的契税、印花税等。另外，如果继承人之间对房产分割无法达成一致，该如何通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼等。这些都是在遗留房产继承分割过程中可能遇到的情况。如果你在遗留房产继承分割以及相关税费、法律诉讼等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。