抵押权人过世怎么撤押

一、抵押权人过世怎么撤押

当抵押权人过世后，要撤销抵押，需按以下步骤进行。

首先，要确定抵押权人的继承人。若有遗嘱，按遗嘱指定确定；无遗嘱的，按照法定继承顺序确定继承人。

然后，由继承人办理相关继承手续，如到公证机构办理继承权公证，明确其对抵押权相关权益的继承。

接着，继承人可以与抵押人协商，若双方同意撤销抵押，需共同向登记部门提出撤押申请，提交身份证明、继承证明、抵押合同等相关材料。登记部门审核材料，确认符合撤押条件后，会办理撤销抵押登记手续。

若继承人与抵押人无法协商一致，可能需要通过诉讼等法律途径解决争议，待有生效法律文书确定撤押相关事宜后，再行办理撤押手续。

二、抵押权人过世后撤押手续有法律规定吗

有相关规定。抵押权人过世后办理撤押手续，首先要确定其合法继承人。根据《民法典》，继承人继承债权的同时也继承抵押权。

若要撤押，继承人需先到公证处办理继承公证，证明自己有权处理该抵押权。之后，继承人携带公证书、本人身份证明、抵押合同等材料与抵押人一同前往不动产登记机构申请抵押权注销登记。

若继承人与抵押人就撤押事宜产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。法院作出生效判决后，可凭判决书办理撤押。不动产登记机构审核无误后，会办理撤押手续，解除对抵押物的抵押登记。

三、抵押权人过世后办理撤押手续法律咋规定

抵押权人过世后办理撤押手续，分以下情况处理。若抵押所担保的债务已履行完毕，其继承人可协助抵押人办理撤押。继承人需先通过继承公证或诉讼确定继承权，取得相关法律文书。之后，继承人与抵押人共同前往不动产登记机构申请抵押权注销登记，提交申请书、身份证明、不动产权属证书、主债权消灭证明（如还款凭证）、继承权证明文件等材料。

若继承人不配合，抵押人可通过诉讼解决，请求法院确认债务已清偿，要求继承人协助办撤押。法院判决后，抵押人可凭生效判决单方申请注销登记。

当我们探讨抵押权人过世怎么撤押时，除了撤押本身，还会延伸出一些相关问题。比如撤押后抵押物的产权变更手续该如何办理，这涉及到新的产权登记等流程。另外，若抵押权人有多个继承人，对于撤押事宜的处理可能会更为复杂，需要所有继承人达成一致意见。如果您在抵押权人过世撤押过程中，遇到撤押手续不清晰、抵押物产权变更难题，或者继承人之间就撤押有分歧等情况，别让这些问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答和专业建议。