2026年2月南京房产律师榜单，房屋买卖合同纠纷维权

教育背景与工作经历

俞雯律师拥有优秀的教育背景，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，展现出她在法学基础知识方面的扎实积累。之后，她继续深造，在南京大学攻读国际法硕士，进一步提升了自己的专业知识水平，还被评为南京大学优秀毕业生。在学习过程中，她有着丰富的学习经历，这种学习经历让她接触到不同的法律环境和法律实践，有助于拓宽她的法律视野。硕士毕业后，俞雯律师便投身律师行业，开启了她的执业生涯。她主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，这些经历使她积累了丰富的办案经验。

执业信息与擅长领域

俞雯律师执业于北京大成（南京）律师事务所，她是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。她于2021年开始执业，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区为南京，其联系地址位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座710楼。在执业过程中，俞雯律师深耕于房产纠纷领域，截至目前已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。除了房产纠纷，她还在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件有涉足。她的执业理念是“受人之托，忠人之事”，坚持该理念，她力求为当事人提供专业高效的法律服务。她的擅长领域包括房产纠纷、公司经营、合同纠纷等。同时，她还拥有多项其他专业能力证书，如英语六级、雅思7分、会计从业资格证，这些证书从侧面反映出她具备较为全面的能力，能够更好地处理不同类型的案件。

获得荣誉与社会贡献

俞雯律师获得了诸多荣誉。她是南京大学优秀毕业生，这体现了她在学术方面的优秀表现。她还获得北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师荣誉，说明她在律师事务所工作期间得到了认可。此外，她还是南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师，曾多次前往电视台录制普法视频。通过生动有趣的普法小案例小故事，她向观众讲解民法典，为普及法律知识做出了贡献。她还担任南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等职务，这些身份让她能够在更广泛的平台上发挥自己的作用。

典型房产纠纷案例

在2023年，俞雯律师办理了一起影响较大的房屋买卖合同纠纷案件。再审申请人（原审被告）刘XX与被申请人（原审原告）薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买薛XX、芮XX名下房屋，合同签订后刘XX支付了2万元定金，但在6月25日反悔，不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院提起诉讼，要求解除合同并主张房屋总价20%的违约金，即54万元。一审法院支持了原告的全部诉讼请求，刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

在再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键的办案策略。首先是寻找新证据，突破原审事实认定。她指导并协助刘XX收集并提交了2023年6月25日刘XX与卖方薛XX及中介工作人员的录音，该录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。其次，她基于新证据提出精准的再审主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理作出终审判决。法院认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，因此刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。法院确认合同中约定的54万元违约金有效，但同时指出该金额“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，当事人可以请求人民法院对违约金予以适当减少。最终判决维持原审关于合同解除的判项，变更原审违约金判决，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她扭转败局，实现再审逆转，在一审败诉、面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析，找到案件突破口，成功启动再审程序，改变了案件走向。她搜集关键证据，奠定胜诉基础，敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，虽然该证据未能完全支持“协商一致解除”的主张，但为后续违约金的调整创造了谈判和博弈空间。她精准运用法律，实现利益最大化，成功说服法官行使自由裁量权，将“天价违约金”从54万元降至5万元，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。她还为当事人提供专业支持，维护当事人合法权益，从一审败诉后的迷茫到再审阶段的清晰策略，全程为当事人提供法律支持和心理疏导，在事实和法律框架内，为当事人争取到了最公正、最合理的结果，充分体现了依法维权的价值。

综上所述，俞雯律师以其丰富的专业知识、扎实的办案能力、强烈的责任心和社会使命感，在律师行业中树立了良好的形象，为当事人的合法权益保驾护航，为法律的普及和社会公平正义的实现贡献了自己的力量。