同居房产怎么分割

一、同居房产怎么分割

同居期间房产分割，关键看房产登记与出资情况。若登记在一方名下，且由该方全资购买，一般归登记方所有。若双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，都按出资比例分割；不能确定出资比例的，视为等额享有。

若一方出资登记在对方名下，需考量出资性质。若为赠与，房产归登记方；若为以结婚为目的的附条件赠与，未结婚时出资方可要求返还出资款。

分割时，双方可先协商；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

二、同居房产分割需哪些证据

同居房产分割需提供能证明房产出资、归属及双方关系等方面的证据。

出资证据很关键，如银行转账记录、购房款收据、出资协议等，可证明双方对购房的资金投入，确定各自出资比例。

房产登记证据也不可或缺，房产证、不动产登记簿等，能明确房产登记人信息，判断房产登记情况与实际权属是否一致。

若双方有关于房产的约定，书面协议或聊天记录等能证明约定内容，可按约定分割。

此外，还可收集居住使用证据，如水电费、物业费缴纳凭证等，证明对房屋的使用情况，辅助确定房产分割份额。

三、同居房产分割需满足哪些条件

同居房产分割，需满足以下条件：

首先，房产需为同居期间取得。若一方在同居前已取得房产产权，则属个人财产，通常不参与分割。

其次，要证明房产与双方存在关联。比如共同出资购买，需提供出资凭证，像银行转账记录、购房合同上双方名字等。若一方出资登记在另一方名下，需证明有共同购房的合意。

再者，若双方对房产分割有协议，且协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，应按协议分割。

最后，分割时需遵循照顾妇女、儿童权益，考虑财产实际情况和双方过错程度等原则。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法判决。

当探讨同居房产怎么分割时，除了常规的分割方式，还需考虑一些特殊情况。比如若一方在购房时出资较多，但房产登记在另一方名下，这种情况下分割可能会产生争议。另外，同居期间对房产进行了装修、扩建等增值行为，增值部分的归属和分割也值得关注。若在分割过程中双方无法达成一致，还可能需要通过法律途径解决。如果您在同居房产分割方面还有其他疑问，比如分割的具体流程、所需证据等，别让疑惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。