继承房屋分割咋进行

一、继承房屋分割咋进行

继承房屋分割可按以下方式进行。若有遗嘱，按遗嘱指定方式分割；若无遗嘱，则按法定继承处理。 法定继承中，先确定继承人范围和继承份额。同一顺序继承人一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。 分割方式有三种：一是实物分割，在不影响房屋使用价值前提下，按各继承人应得份额进行实际分割；二是折价补偿，将房屋归一人所有，由其按其他继承人应得份额给予相应补偿；三是变价分割，将房屋出售，各继承人按份额分配价款。

二、继承房屋分割后归谁

继承房屋分割后归属需依具体情况确定。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容执行，房屋归遗嘱指定继承人或受遗赠人。 无遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。 分割方式多样，可协商由一人取得房屋所有权，给予其他继承人相应补偿；也可将房屋出售，继承人按份额分配房款。若继承人对房屋分割有争议，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决房屋归属。

三、继承房屋分割结束之后会归谁

继承房屋分割结束后归属取决于分割方式和结果。若采取实物分割，房屋可按份额分给各继承人，各继承人按确定份额拥有相应部分产权；若采取变价分割，将房屋出售，继承人按应继承份额分配价款，此时房屋归买受人；若采取折价补偿分割，房屋归愿意取得房屋所有权的继承人，该继承人按其他继承人应继承份额给予相应价款补偿。分割结束后，获得房屋产权的继承人应及时办理产权变更登记，以保障自身合法权益。

在探讨继承房屋分割咋进行时，除了基本的分割流程，还有一些相关问题值得关注。比如分割后的房屋产权变更手续如何办理，这需要继承人携带相关证明材料到房产管理部门进行登记。另外，若房屋存在抵押、贷款等情况，在分割时如何处理债务也是关键。这些后续问题处理不当可能会引发新的纠纷。如果您在继承房屋分割过程中，对产权变更、债务处理等问题存在疑问，或者想要更深入了解相关法律规定，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。