商铺租赁纠纷难题，律师助力房东合法维权获法院支持

一、跨学科背景铸就专业实力

该律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野。持有中国执业律师资格，自执业以来始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度。他长期专注于民商事法律事务，在合同纠纷、民间借贷纠纷等多个领域积累了丰富的实战经验，累计办理了百余件案件。

二、棘手租赁纠纷引出维权难题

黄XX拥有一处商铺，最初租给董XX的“何苦酒吧”，租赁期内实际经营和交租人变成郑XX和宋XX，酒吧工商登记也变更为“起点酒吧”，经营者是宋XX。原合同到期后，郑XX表示续租并支付部分租金，但拖延不签新书面合同。2024年9月起，酒吧拖欠大部分租金，黄XX多次催要仅收到1.5万元，对方继续占用房屋。黄XX面临租客身份不明、合同关系存疑等困境，不知如何收回房子和追讨欠款。

三、专业律师厘清法律关系并制定策略

吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清法律关系。他指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息，证明“起点酒吧”是实际承租人，双方形成事实上的租赁关系。接着，确定行动策略，因对方长期拖欠租金且无书面合同构成“不定期租赁”，吴楠律师代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，通知解除租赁关系，要求限期腾房并付清费用。

四、法院判决彰显律师专业价值

在对方置之不理后，吴楠律师提起诉讼。诉讼中对方未到庭，吴楠律师在法庭上清晰展示证据链，论证租赁关系、违约事实和解除合同的合法程序。强调将酒吧及其经营者宋XX一并列为被告以保障债权。法院完全采纳其观点，判决支持几乎全部诉求，帮助黄XX实现核心权益，证实了专业律师在解决纠纷中的重要作用。

该律师凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为客户提供了有效的法律解决方案，赢得了客户的信赖，其服务的客户群体广泛涉及民商事领域的各类当事人。